北京各家銀行緊急下令 已全面叫停第三套房貸

????記者走訪本市多家商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，個(gè)別對(duì)第三套房貸發(fā)放仍可“網(wǎng)開(kāi)一面”的銀行網(wǎng)點(diǎn)，昨日已全部停辦。據(jù)一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，由于接到銀監(jiān)會(huì)的口頭通知要求嚴(yán)格執(zhí)行第三套房貸政策，銀行方面已緊急下令“一刀切”叫停第三套房貸。

????銀監(jiān)會(huì)方面回應(yīng)，針對(duì)第三套房貸發(fā)放，銀監(jiān)會(huì)向各銀行提出的要求是：對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

????“上個(gè)月還能貸呢，當(dāng)時(shí)一猶豫結(jié)果現(xiàn)在趕不上趟了?！毕胍?gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”的張女士表示，自己半個(gè)多月前在中信銀行世紀(jì)城支行個(gè)貸部咨詢時(shí)獲悉，雖然自己和先生都已有房貸記錄，按規(guī)定再購(gòu)房將視作第三套，但仍可以獲得貸款，只是首付比例要提高到5.5成，同時(shí)利率上浮20%。

????記者從銀行業(yè)內(nèi)人士處了解到，盡管銀監(jiān)會(huì)此次對(duì)商業(yè)銀行的要求中仍有“根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況”這一“機(jī)動(dòng)”條件，但銀行方面出于謹(jǐn)慎起見(jiàn)，主動(dòng)停止對(duì)第三套房放貸。據(jù)了解，中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等幾家國(guó)有銀行自從今年5月“京十二條”出臺(tái)之后就已經(jīng)全面停止第三套房貸款，而中信銀行、招商銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)則表示剛剛接到停貸的通知。

????業(yè)內(nèi)人士表示，北京地區(qū)342億元個(gè)人貸款中，房貸比例高達(dá)95%，其中一手房貸占60%，二手房貸約占35%。(記者 沈衍琪 實(shí)習(xí)生 趙逸瑋)