珠三角富人移民潮 去年我國外流百億移民資金

????針對這次金融危機(jī)引發(fā)的投資移民熱浪，公安部門特意發(fā)出預(yù)警，指出目前一些海外移民項目存在巨大風(fēng)險，希望移民客三思而后行。

????去年年底以來，珠三角投資移民市場出奇熱鬧。這邊廂，滿載淘金夢的投資移民客爭先恐后落戶海外，試圖到受金融風(fēng)暴影響的美歐抄底；那邊廂，攜手海外房產(chǎn)商、基金公司的境內(nèi)外移民機(jī)構(gòu)接踵而至，競奪珠三角新富“入贅”?；鸨瑘雒婵胺Q歷史少見。一位長年從事移民業(yè)務(wù)的老總說，這哪是

????針對這次金融危機(jī)引發(fā)的投資移民熱浪，公安部門特意發(fā)出預(yù)警，指出目前一些海外移民項目存在巨大風(fēng)險，希望移民客三思而后行。

????移民風(fēng)暴

????美、加、澳競相“降門檻”、“拋繡球”

????新富移民豪爽簽合同

????財富流失至少百億元

????在廣州中華廣場開了一家移民公司、專責(zé)澳洲移民的陳小姐忙得不亦樂乎，在接受記者采訪的一個小時內(nèi)，就接了不下10個電話，都是來咨詢移民的?！斑@個月好多了，上個月更忙，連去廁所都沒時間，不是忙于咨詢，就是參加移民推介會?！标愋〗憧嘈χf。

????現(xiàn)在，最熱門的移民國是美國、加拿大和澳洲。相對而言，澳洲的移民條件寬松些，所以去的人最多。陳小姐說，為吸引高技術(shù)人才到澳洲，當(dāng)?shù)卣瞥鲆豁椕麨椤肮椭鲹?dān)保移民計劃”，只要澳洲雇主肯聘請你，而你又是大學(xué)本科以上學(xué)歷，雅思平均5分，繳納10萬澳元移民費(fèi)，不到一年時間就可以到澳洲定居。

????“不僅可拿綠卡，還完全享受本地人的福利待遇，小孩中小學(xué)教育免費(fèi)，每個小孩還可從政府處每周領(lǐng)170澳元的牛奶金?！睆氖乱泼窆ぷ鹘甑年愋〗阏f，如此寬松的移民條件以前根本不可能。在如此誘餌下，今年以來前來咨詢移民的人士驟然增加，之前，一個月也就幾十人左右，現(xiàn)在起碼上百人，而決定申辦移民的人也大為增加。具體數(shù)字陳小姐不肯透露，她只是說，僅是移民澳洲的申辦者每月便以10%的幅度遞增。來自澳洲統(tǒng)計局公布的最新數(shù)字顯示，從2009年8月至10月間的連續(xù)三個月，中國大陸移民數(shù)一直問鼎澳洲抵境“報到”移民人數(shù)的榜首，超過傳統(tǒng)的英國和新西蘭，甚至超過后來居上的印度。自2009年7月至今年1月，中國大陸移民澳洲的人數(shù)約為7800名。

????陳小姐告訴記者，珠三角新富投資移民比較豪爽，不太講價，簽完合同，一次性把七八十萬元人民幣打到移民公司的賬戶上。可能是珠三角富豪比較舒爽，海外移民機(jī)構(gòu)紛紛前來招富“入贅”，移民推介會絡(luò)繹不絕。

????近幾個月來，移民推介會成為廣州各大酒店的重要客戶。據(jù)一家老牌五星級酒店的負(fù)責(zé)人說，上個月，各類移民機(jī)構(gòu)聯(lián)手海外的地產(chǎn)商等在他們酒店舉辦的推介會便近十場，這是破天荒的。而且，類似的推介會還源源不斷，有的已經(jīng)預(yù)定到今年9月了。

????這股移民搶客風(fēng)連移動的SP商也受惠了。一位SP商告訴記者，半年來，他們已經(jīng)替十多家移民機(jī)構(gòu)發(fā)送投資移民廣告短信數(shù)百萬條。

????記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，真正發(fā)大財?shù)倪€是移民國。加拿大移民局的數(shù)據(jù)稱：2009年，加拿大投資移民全球目標(biāo)人數(shù)為2055人，中國大陸的名額就占了1000名左右。陳小姐說，以投資起步價40萬加元（約235萬元人民幣）計算，僅2009年，即使只按“門檻標(biāo)準(zhǔn)”計算，從中國流向加拿大的財富至少23.5億元人民幣。據(jù)業(yè)內(nèi)保守估計，去年，中國流向海外國家的移民資金恐怕不會少于100億元。

????如何搶富

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????第1招

????廉價房產(chǎn)引君入甕

????面對上百億元的資金誘惑，誰不垂涎？一位專責(zé)移民事物的黃律師稱，飽受金融危機(jī)之苦的歐美國家普遍面臨資金匱乏的問題，政府希望吸引更多的國外資金來刺激美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以大開移民之門。黃律師說：搶富第一招就是廉價房產(chǎn)引君入甕。

????“中國人喜歡炒房，今年國家宏觀調(diào)控房價，正好給海外房地產(chǎn)有機(jī)可乘?！秉S律師說，本次移民風(fēng)暴的背后，都能看到海外大房地產(chǎn)商的影子，與其說投資移民，還不如說投資房產(chǎn)。

????最近，黃律師參加了一個移民推介會，進(jìn)去一看，簡直就是一個房產(chǎn)推介會?！鞍湍民R低價別墅”、“加勒比海灘公寓”、“50萬美元獲得美國綠卡”等廣告條幅掛滿了四周，不少廣告還異常誘人：“再不移民加拿大，你將追悔莫及”，“買國內(nèi)項目僅有70年的土地使用權(quán)，而買美國項目則是土地的永久產(chǎn)權(quán)”，“投資美國城市的地產(chǎn)項目也不過200萬元人民幣，且沒有公攤面積”……

????黃律師稱，為刺激經(jīng)濟(jì)增長，去年，美國總統(tǒng)奧巴馬將美國投資移民的最低投資額度從100萬美元降低到50萬美元。這對于很多富裕家庭來說并不是負(fù)擔(dān)。福布斯最新報告顯示，中國的富豪階層正在爆炸式增長，目前百萬富翁有86萬人，億萬富豪已達(dá)5.5萬人。也正是這點(diǎn)，美國房地產(chǎn)商以綠卡作誘餌，吸引國內(nèi)富裕家庭，特別是珠三角的富豪前去投資置業(yè)。

????黃律師調(diào)侃，金融危機(jī)帶來的美國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)到了崩潰的邊緣。美國奧蘭多市某投資移民項目負(fù)責(zé)人告訴他，奧蘭多市中心的一棟公寓價格，從2005年的80萬美元降低到2008年底的24萬美元。

????近日，記者參加了一個美國房產(chǎn)推介會也感受到其地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的寒意。在加州的蘭卡斯特鎮(zhèn)，投資240畝地僅需200萬美金，該地方從洛杉磯乘高鐵去僅需27分鐘。記者算了一下，這對廣州人來說就相當(dāng)于去花都，每畝地才8000美元多，也就是一平方米約12美元，相當(dāng)于人民幣80元多。如果想住上大大別墅，加上建筑費(fèi)用，恐怕也就每平方米2000來元。難怪組辦方說，相對于中國動輒過萬元的地產(chǎn)項目，這絕對有吸引力。組辦方還拍胸口保證，該項目每年有6%的升值空間。

????來自江門的房地產(chǎn)商嚴(yán)先生聽后馬上表示有興趣。這位人士告訴記者，他在珠三角從事房地產(chǎn)業(yè)也有十多年了，從會計做起，最后當(dāng)起老板，也賺了不少錢，不過很辛苦，每天工作近十個小時，今年國家宏觀調(diào)控，很多中小房地產(chǎn)商無利可圖。據(jù)了解，像他這樣因廉價地產(chǎn)動心的人，起碼占投資移民總數(shù)的40%，是移民中最大一群人。

????黃律師提醒移民者，在很多國家，置業(yè)不一定就能入籍。如在美國，買房并不能獲得綠卡，兩者之間沒有必然關(guān)系。申請美國綠卡一般有兩個途徑：一是通過工作移民，二是通過親屬關(guān)系來移民。工作移民按照類別主要有三：杰出人才，高學(xué)位人士，專業(yè)人士。這三類認(rèn)證都需要滿足專門的條件。而親屬關(guān)系移民主要是看移民和美國親屬的關(guān)系是否符合要求。所以，移民者千萬不要被廉價房產(chǎn)所誘惑。

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????第2招

????高息基金成為誘餌

????記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，在珠三角移民結(jié)構(gòu)上，中小企業(yè)主約為80%，高管15%，官員5%。中小企業(yè)主大部分不懂英語，所以他們往往選擇不用考雅思的投資移民項目。而這種項目又是政府急需用錢的基金項目。名堂可謂千奇百怪，有城市重建基金，也有汽車環(huán)?；穑踔劣熊娛禄財U(kuò)建基金。

????記者特意看了一下軍事基地擴(kuò)建基金移民計劃。該計劃寫明，投資人參與基金形式貸款給美國政府用于重建機(jī)密軍事基地以及開發(fā)，六年后安全還款，投資人將享有每年1%的利息分紅計劃。

????廣州一家頗有名氣的移民中介公司總經(jīng)理杜先生說，金融風(fēng)暴后，歐美國家的銀行信貸緊縮，使這些國家很多商業(yè)開發(fā)項目因為得不到貸款而擱淺，于是海外投資成為最好的替代資金來源。

????但是，這種移民方式風(fēng)險比較大。“美國人很聰明，這些金融產(chǎn)品外表特別華麗，但是內(nèi)容特別復(fù)雜，別說普通移民客，就算金融系統(tǒng)的專業(yè)人士，也不易弄明白?！倍趴傉f，這些項目從實(shí)質(zhì)上說，更側(cè)重“融資”，而非“移民”。投資人將資金注入到美國本土企業(yè)，通過一定周期的運(yùn)作，有可能會獲得一定的利潤回報，當(dāng)然也有可能虧損。對這類項目，要想預(yù)先分辨出其中哪些項目最終能賺錢，哪些項目最終會虧損，恐怕誰都難以給出絕對的答案。

????杜總以最近在珠三角推介得頗為流行的投資移民項目———美國海灣汽車基金作為例子說，表面上看，投資移民者只需投資50多萬美元，就可以移民美國，還可拿到2%的年息率。但實(shí)際上并非這樣簡單。

????“美國政府對于投資移民其實(shí)是有很多限制的。”杜總說，只有投資項目能確保在兩年內(nèi)創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機(jī)會才能使得投資人的綠卡永久化。這往往不取決于你的資金，而在于你投資的項目是否運(yùn)作得好，萬一再遇上金融危機(jī)，難以為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)崗位，你的移民肯定“黃”了。

????杜總還說，美國政府是不會為任何一個投資移民項目提供擔(dān)保的。有些投資移民項目，剛剛有了大體的運(yùn)作方案，需要自己承擔(dān)的資金還沒到位，就開始對外融資，想等籌到錢后再開始運(yùn)作。結(jié)果，投資者持臨時綠卡在美國生活兩年后，項目還沒有真正啟動，滿足不了直接或間接創(chuàng)造10個就業(yè)機(jī)會的要求，根本無法通過移民局的審核驗收。這樣，不僅拿不了綠卡，連收回投資本金的希望也變得非常渺茫。

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????第3招

????招攬富人子女留學(xué)

????“現(xiàn)在，很多移民國家很聰明，為了吸引中國富豪落戶，都先從其子女入手，把富二代招到自己國家留學(xué)，然后再把老子留下。”一位多年在廣州從事留學(xué)移民中介的香港人陳先生說。

????陳生說，金融危機(jī)后，美國、加拿大、澳洲等老牌的留學(xué)移民國家紛紛放寬留學(xué)移民政策以招徠全球?qū)W生，特別看重來自中國珠三角地區(qū)的富二代。

????幾大留學(xué)移民國生源競爭已經(jīng)白熱化。美國，在去年率先頒布了延長四大類專業(yè)人士畢業(yè)生實(shí)習(xí)時間的政策，即凡持有自然科技、技術(shù)、工程學(xué)以及數(shù)學(xué)等四類學(xué)位的外國留學(xué)生，實(shí)習(xí)工作期將由目前的12個月延長至29個月。這意味著，留美學(xué)生將有更多時間和機(jī)遇獲得在美國工作的經(jīng)歷。

????加拿大緊跟而上，放寬了對擔(dān)保金的條件。另外，申請簽證的周期也縮短至一個月。為了招徠全球?qū)W生，部分學(xué)院還推出了畢業(yè)時返還部分學(xué)費(fèi)的政策。澳洲方面則下調(diào)了中國學(xué)生簽證的風(fēng)險級別，并放低了其語言課程的難度，縮短了儲蓄所存款證明的存期。

????結(jié)果，去年開始，赴海外留學(xué)的中國學(xué)生明顯增多，而移民機(jī)構(gòu)趁此大作宣傳，“移民比留學(xué)費(fèi)用便宜，與其留學(xué)不如移民?！标惿f，如今的移民潮中，70%的投資移民是為了拿一個國外的身份，外加讓自己的子女在海外讀書?！耙驗橐粋€孩子從初中到大學(xué)的費(fèi)用正好可以抵消移民的費(fèi)用”。

????蔡曉陽最近剛移民去加拿大。他說，移民主要是為了讓11歲的女兒能接受更好的教育?！坝辛艘泼裆矸葜?，就比較容易進(jìn)入自己心目中的名牌大學(xué)，而畢業(yè)后也比較容易找到合適的工作?！?/p>

????陳生也說，“我們的客戶有60%以上都把子女的教育放在首位。雖然現(xiàn)在美國各級政府財政普遍拮據(jù)，公立教育體系也面臨挑戰(zhàn)，但美國畢竟還是擁有最優(yōu)質(zhì)的教育資源，名校林立，如果能讓孩子獲得綠卡，就可以與當(dāng)?shù)貙W(xué)生一樣，就讀名校的機(jī)會大增?！?/p>

????據(jù)了解，大陸因私留美學(xué)生的年齡結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，直接去美國上初中或高中的小留學(xué)生呈逐漸上升趨勢。陳生說：“就我所接觸和了解的情況，這些小留學(xué)生的家長半數(shù)以上是有去美投資移民的意向，主要目的是為了讓孩子獲得綠卡，享受當(dāng)?shù)毓⒔逃暮锰?，特別是通過先讀社區(qū)大學(xué)的方式，可以更加從容地進(jìn)入名校深造?！?/p>

????在記者的調(diào)查中，不少移民者都是兒女先去，父母隨后。兩年前，張飛濤先將17歲的大兒子送到加拿大多倫多讀高中。在探望兒子期間，親歷了加拿大的風(fēng)土人情與生活環(huán)境，他開始萌生移民的念頭。“加拿大的政策很好。只要擁有了身份，接受高等教育時的費(fèi)用可以享受本土人的待遇。因為我有兩個兒子，這樣做實(shí)際上很劃算”。

????風(fēng)險防范

????公安部門預(yù)警

????盲目投資移民存巨大風(fēng)險

????法律人士支招

????找第三方審核投資可行性

????波濤洶涌的移民潮，已經(jīng)引起國家有關(guān)部門的高度重視。前不久，公安部門特意發(fā)出預(yù)警告示，指出目前一些海外移民項目存在巨大風(fēng)險，希望移民客三思而后行。

????據(jù)移民廣告稱，美國EB-5投資移民項目具有時間短（3個月獲批，8個月獲綠卡）、條件寬松（無背景要求）、成功率高及可攜帶子女配偶共同移民的特點(diǎn)，每年有10000個綠卡名額發(fā)放，吸引了大量投資人士申請，中國已經(jīng)成為美國EB-5類申請人的主要來源。公安部在通報上指出，目前國內(nèi)某些移民公司推廣的美國EB5投資移民項目，本質(zhì)上屬于私募行為，存在著巨大的風(fēng)險性。

????公安部規(guī)定，從事該項目的機(jī)構(gòu)，必須提供外國簽約合作機(jī)構(gòu)的合法證明（須經(jīng)外交機(jī)構(gòu)認(rèn)證），從業(yè)人員應(yīng)如實(shí)向申請人講明項目的風(fēng)險性，以規(guī)避投資風(fēng)險。

????專責(zé)投資移民的法律界人士張先生提醒，不要一窩蜂去投資移民。他說，投資移民的風(fēng)險，如同投資股市一樣，每個投資人對推薦的投資項目要有清醒的認(rèn)識，如果不屬于自己熟悉的行業(yè)或投資類別，最好依靠第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助審核投資可行性。而如果自己對于回報預(yù)期較高，那么就要有心理準(zhǔn)備承受較大的風(fēng)險。他強(qiáng)調(diào)，作為一個負(fù)責(zé)任的投資者，一定要做好自己該做的功課，不能人云亦云。

????鏈接

????數(shù)字

????海外僑胞數(shù)量超4500萬

????絕對數(shù)量穩(wěn)居世界第一

????今年6月16日，國務(wù)院僑辦宣布，中國海外僑胞的數(shù)量已超過4500萬，絕對數(shù)量穩(wěn)居世界第一。

????根據(jù)今年1月澳洲統(tǒng)計局（ABS）公布的最新數(shù)字，中國大陸出生人口的移民比例，從2009年8月至10月間的連續(xù)三個月，一直問鼎澳洲移民人數(shù)的榜首，超過傳統(tǒng)的英國和新西蘭，甚至后來居上的印度。自2009年7月至今年1月，中國大陸移民澳洲的人數(shù)約為7800名。

????根據(jù)美國國土安全局（DHS）提供資料顯示，每年中國大陸出生人口移民美國的數(shù)量，在1989年至2000年間，已從32272人上升至45652人。而到2009年這一年，中國大陸出生、成功取得美國永久居留權(quán)的人數(shù)則已達(dá)到64238人，僅次于墨西哥。

????加拿大移民局的數(shù)據(jù)稱：2009年，加拿大投資移民全球目標(biāo)人數(shù)為2055人，中國大陸的名額就占了1000名左右?！耙酝顿Y起步價40萬加元（約235萬人民幣）計算，僅2009年，即使只按‘門檻標(biāo)準(zhǔn)’計算，從中國流向加拿大的財富至少23.5億元人民幣?！?/p>

????聲音

????美國移民數(shù)量每年都有限額

????中堅階層集體流失說受質(zhì)疑

????針對近期出現(xiàn)的移民潮，有人認(rèn)為是中堅階層集體流失的問題。中國社科院人口與勞動經(jīng)濟(jì)研究所研究員胡偉略、北京大學(xué)社會學(xué)教授夏學(xué)鑾近日接受媒體記者采訪時，均表示出不同的看法。

????胡偉略認(rèn)為，僅從數(shù)量變動上來界定是否出現(xiàn)新一輪移民潮并不是完全科學(xué)的。因為移民是一個比較綜合的動態(tài)的行為，尤其是跨國移民。

????胡偉略承認(rèn)第三波移民潮出現(xiàn)并存在，但絕不是僅僅因為移民數(shù)量的有所上升，關(guān)鍵還是人們所說的新移民所呈現(xiàn)出的高學(xué)歷、高技術(shù)、高成本等特點(diǎn)，已與以往的移民情況大不相同。上世紀(jì)80年代的移民帶有很大盲目性，90年代移民有一定理性，這次就有綜合的理性了。

????北京大學(xué)社會學(xué)教授夏學(xué)鑾則認(rèn)為，人才外流的情況確實(shí)存在，但并不像媒體報道的那么可怕。更何況根據(jù)美國移民法的規(guī)定，來自任何國家的移民數(shù)量，在一年內(nèi)不得超過全部移民的7%。我們也不必?fù)?dān)心發(fā)達(dá)國家會無節(jié)制地吸收中國人才。