島城房源猛增房租狂降 樓市成交量成歷史名詞

????早報訊 記者昨日走訪島城房產(chǎn)中介了解到，與其它城市房租上漲相比,目前我市二手房租賃市場平淡，價格不僅沒有上漲，反而還因為房源增加導(dǎo)致下滑。

????房介押寶租房業(yè)務(wù)

????昨日上午，記者沿興隆路下行至杭州路，路過十幾家房屋中介，里面的工作人員不是看報聊天就是躺在沙發(fā)上打盹，沒看到正在和客戶談生意的。“現(xiàn)在市場就跟‘冰窖’一樣，我都倆月沒賣出去一套房了?！迸d隆路上一家房產(chǎn)中介的王女士告訴記者，現(xiàn)在進中介咨詢的客戶只剩來租房的了，買房的幾乎絕跡了，租房幾乎成為房介生存的唯一經(jīng)濟來源。

????不僅四方區(qū)如此，記者又走訪市北區(qū)浮山后陽光山色小區(qū)、福嶺小區(qū)旁邊七八家房介以及香港中路、湖南路附近多家房介了解到，“成交量”幾乎已經(jīng)成為歷史名詞，幾乎所有房介都“押寶”在租賃業(yè)務(wù)上。

????減免看房費攬生意

????不過，“押寶”也是相對的，島城的房屋租賃市場并未像其他城市那樣火熱?！斑@段時間基本算是租賃淡季，今年也沒有例外。”敦化路上佳房多房介的工作人員說，按照規(guī)定每月每人30次的帶看房量在以前是很稀松的，但這兩個月以來，每位銷售員每月能帶出去看20次房都不錯了，求租者數(shù)量明顯下降。杭州路上一家中介老板也表示，與去年同期相比，今年租賃生意也明顯下滑，“原本我們這些小房介還會收取每次10元的看房費，現(xiàn)在為了攬客戶，全都免了，一天倒賠上幾塊錢的電話費都很正常。”

????租賃價格方面也沒有逆勢上漲的苗頭，反倒略有下降?！耙惶追孔拥脑伦饨鸹鞠陆狄欢僭??！焙贾萋番斞欧课葜薪榈墓ぷ魅藛T稱，附近套二、封閉小區(qū)精裝修房去年這會兒月租金1600元左右，現(xiàn)在只能租到1400元左右。福嶺小區(qū)周邊六七十平米的套二房從年租金1.5萬降到1.4萬左右。

????房源增多市場供過于求

????“我認為，就目前的樓市狀況，青島租賃市場沒有大幅下滑已經(jīng)是慶幸，沒指望能量價齊升?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理秦彥表示，目前可租賃的房源增多，市場又正值需求淡季，供大于求，行情自然不能好了。

????對此，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示贊同。“因為二手房出售基本停滯，大概30%以上的房主都選擇向外出租作為過渡?！焙贾萋番斞欧课葜薪榈墓ぷ魅藛T說，近期可租房源明顯增多，求租者可以盡情挑選，所以房主的要價最終都會被砍低不少。溫馨之家房介的吳經(jīng)理更是拿出了長達兩頁的房屋租賃登記信息，上面足有五六十條，她告訴記者，今年的房源數(shù)量絕對是往年的兩倍還多，“轉(zhuǎn)售為租是最大原因?！?/p>

????除了房源增多影響租賃市場行情外，不少業(yè)內(nèi)人士也提出，與一線城市相比，青島本身流動人口較少，而今年招工難導(dǎo)致租房群體縮減。 （記者 王婷 實習(xí)記者 樊蕾 攝影報道）