首發(fā)：小港灣改造再有大動作 普集路老貨站將變身高檔濱海社區(qū)（多圖）

?

?

項目規(guī)劃小學效果圖

?此外項目設計還體現了新城市主義，力圖將現代生活的各個部分融合成為一個整體，規(guī)劃除了居住部分之外，工作，商業(yè)，娛樂、教育等各種配套設施將完美結合在這個新興社區(qū)中。

?該項目在建筑風格上追求居住的舒適度，住宅大部分采用板式住宅結構，少數塔式住宅錯落排列期間，所有建筑均在30層以上。在戶型設計上更加追求功能細化，套內分區(qū)明確，以起居客廳為中心，家庭內部公私分離，動靜分開，干濕分離。并實現了在戶型絕對面積不變的情況下，提高戶型的功能性和戶型面積的使用率。

項目沿高架橋西北角透視圖

?根據此次公布的項目規(guī)劃可見，正在建設中的新疆路高架快速路在項目一側通過，并在項目不遠處與快速路三期相接，延伸至昌樂河立交樞紐為中轉，是建設中的連接黃島與西部老城區(qū)；市區(qū)東部以及北部的交通動脈。此外，該地塊西側為青島大港一號、二號、三號碼頭，根據青島市擁灣發(fā)展規(guī)劃，該區(qū)域將規(guī)劃建設濱海步行走廊，增設游艇游船碼頭、帆船、餐飲、廣場、公園等旅游產業(yè)，原有老城區(qū)將變身為現代化生活岸線、經濟岸線、生態(tài)岸線。

延伸閱讀：青島小港灣片區(qū)改造規(guī)劃

?該區(qū)域南起市場三路、北至海泊河、東起館陶路、普集路、昌樂河、西至膠州灣，陸域5.76平方公里，海域2.49平方公里，總面積8.25平方公里，海岸線約10公里。

?其中區(qū)域內海景大道南起小港灣，北至海泊河，貫穿大港、中港、小港，南北綿延7公里，是一條集濱海旅游、休閑購物、文化娛樂于一體的濱海生態(tài)景觀大道，全面提升市北區(qū)濱海旅游休閑品質。

?市北區(qū)將以此為新的起點，按照市委、市政府的要求部署，充分發(fā)揮小港灣“擁灣發(fā)展”第一組團的積極作用，加快推進小港灣開發(fā)改造進度，目前，香港和記黃埔已開工建設高檔社區(qū)和現代商務濱海旅游區(qū)，傳承城市歷史文脈，設置占地約2.3公頃的“小港灣風貌保護區(qū)”，在地塊的中部開鑿一條弧形的人工河延伸至海邊，沿水岸布置咖啡、酒吧、特色商店等設施，形成具有濃郁風情的水岸景觀；沿海岸線創(chuàng)建濱

?海步行走廊、增設游艇游船碼頭、帆船、餐飲、廣場、公園等旅游產業(yè)，將小港灣真正打造成現代化的生活岸線、經濟岸線、生態(tài)岸線，將這座百年老港灣建設成為膠州灣畔一顆璀璨明珠。

?為全面落實胡錦濤總書記視察山東時提出的“要大力發(fā)展海洋經濟，科學開發(fā)海洋資源，培育海洋優(yōu)勢產業(yè)，打造山東半島藍色經濟區(qū)”的重要指示精神，為認真落實市委、市政府關于建設海洋經濟強市的戰(zhàn)略部署，充分發(fā)揮該區(qū)毗鄰大港的地位優(yōu)勢，全力打造小港灣藍色經濟產業(yè)基地，從2010年起，在未來10年內實現“一景、一街、六大產業(yè)區(qū)”的宏偉戰(zhàn)略目標。

?