島城房介上月半數(shù)零成交 業(yè)務(wù)員僅靠底薪為生

????生意 近萬名房介業(yè)務(wù)員底薪度日 近萬業(yè)務(wù)員靠底薪度日

????“5月份一套房子沒賣出去，只能拿780元底薪?！痹诟∩胶髽翻h(huán)路一家房屋中介店面里，資深業(yè)務(wù)員郭平有點(diǎn)沒精打采。4月份開始的樓市調(diào)控，最直接的是拉低了他的收入。以往他的月收入（底薪+提成）最低也要三四千元，多的時(shí)候能過萬。他其實(shí)還不是最慘的，因?yàn)樗诘闹薪楣緦倨放破髽I(yè)，無房可賣時(shí)至少還有底薪可拿。一些小公司沒有底薪，業(yè)務(wù)員近一個(gè)月更是顆粒無收。

????據(jù)記者了解，雖然沒有精確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但青島市房介門店一直有數(shù)千家，從業(yè)人員超過萬人。以5月份全市一兩千套的二手房成交量來看，近萬名業(yè)務(wù)員當(dāng)月都只能靠底薪（包括零底薪）度日。

????月收入從一萬降到三千

????前天下午，記者在即墨路上的一家房產(chǎn)中介跟店主張新華聊了起來，她自己開了個(gè)門頭小店，就在國(guó)際青年旅社的旁邊?！叭ツ?月份我掙了1萬元，今年5月份我就掙了3000元，6月份到現(xiàn)在連個(gè)上門問生意的都少見?！睆埿氯A說。

????“我是2008年開始做房屋中介生意的，生意時(shí)好時(shí)壞?！睆埿氯A告訴記者，她這里的房源大都是學(xué)區(qū)房，原本這里的房子受政策影響不大，從2008年開始，這里老房子的價(jià)格從9000元漲到了16000元，有的還開出了2萬元，甚至3萬元的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格讓很多人放棄了購(gòu)房的念頭，加上到這里買房子的人大都本身有房子，二套房新政一出，讓這些人斷了買學(xué)區(qū)房的念頭。

????三方博弈各有所想

????買房人看不清房?jī)r(jià)的走勢(shì)，盼著房?jī)r(jià)降降再出手；賣房人不忍心眼看著漲起來的房?jī)r(jià)再跌下去轉(zhuǎn)租為售；中介方為了賺個(gè)中介費(fèi)磨破嘴皮子兩頭說和就是沒人買賬。在房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗的情況下，三方的博弈也是各有所想，各出奇招。

????在記者采訪過程中，看房的市民其實(shí)不是去選房，而是在看房?jī)r(jià)有沒有降，降了多少。一名看房客很直白地告訴記者：“等了這么多年，光看漲不看跌了，這次應(yīng)該會(huì)松口了吧?！钡嬉屗I，他還是不敢買。因?yàn)閮?nèi)心的期望總是離現(xiàn)實(shí)很遠(yuǎn)，買到手怕又跌了，不買怕又漲了，既心急又無奈，這就是買房人的心思。

????而賣房人似乎比買房人還要焦慮，畢竟房子是在自己手里，漲不怕，可就怕跌，房子要是一跌賠得可以跟股市一拼，但這畢竟只是炒房客的心理，仍有不少房主穩(wěn)坐觀望，讓他們降價(jià)難。

????把握了兩者的心理，中介其實(shí)更多的還是無能為力，只有房?jī)r(jià)的走勢(shì)明朗了，中介的生意才能好起來。