市南區(qū)：劍指高端

????市南區(qū)：劍指高端 ——從一季度經(jīng)濟運行情況看市南區(qū)“轉(zhuǎn)方式 調(diào)結(jié)構(gòu)”的新突破

????今年一季度，市南區(qū)經(jīng)濟運行良好，區(qū)域經(jīng)濟在較高水平上保持平穩(wěn)較快發(fā)展，有數(shù)據(jù)為證：經(jīng)濟總量不斷增大，一季度全區(qū)生產(chǎn)總值達到117.83億元，同比增長16.2%，第三產(chǎn)業(yè)增加值105億元，同比增長17.1%；固定資產(chǎn)投資增長迅猛，一季度全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資17.3億元，同比增長25.2%；消費市場持續(xù)繁榮，全區(qū)實現(xiàn)社會消費品零售額69.3億元，同比增長19.5%；對外貿(mào)易逐步恢復(fù)增長，一季度完成外貿(mào)進出口總額21.15億美元，同比增長19.2%，總量居全市首位，扭轉(zhuǎn)了去年對外貿(mào)易持續(xù)下降的態(tài)勢；財政收入快速增長，一季度全區(qū)完成區(qū)級財政收入6.21億元，同比增長28%；招商引資成效顯著，市南區(qū)新批外資項目13個，合同利用外資5004萬美元，同比增長103.3%，到賬外資1069萬美元，同比增長3.01%。

????作為我市的核心區(qū)，長期以來，市南區(qū)在全市服務(wù)業(yè)發(fā)展中，始終發(fā)揮著引領(lǐng)、示范、帶動作用，截止2009年底，該區(qū)服務(wù)業(yè)增加值占全區(qū)生產(chǎn)總值比重已達到88.1%，但總量上的優(yōu)勢并沒有讓市南人滿足，2010年，在全國“轉(zhuǎn)方式 調(diào)結(jié)構(gòu)”的經(jīng)濟大背景下，市南區(qū)目標指向服務(wù)業(yè)內(nèi)部，通過不斷優(yōu)化服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)市南區(qū)服務(wù)型經(jīng)濟的“高端化”。

????市南區(qū)經(jīng)濟在較高水平上保持平穩(wěn)較快發(fā)展，得益于該區(qū)著力調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的扎實舉措，得益于該區(qū)在實現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展方面的新突破?！皶斄杞^頂，一覽眾山小”，唐朝詩人杜甫的詩句也許最能體現(xiàn)市南區(qū)在服務(wù)型經(jīng)濟方面劍指高端的豪邁氣概。

????載體“高”：高智能商務(wù)樓拔地而起

????市南人始終認為“有什么檔次的產(chǎn)業(yè)載體就會有什么檔次的產(chǎn)業(yè)”，市南區(qū)高度重視招商引資的產(chǎn)業(yè)載體建設(shè)，不斷加大5A級智能商務(wù)樓宇開發(fā)和建設(shè)力度，實現(xiàn)由點狀單一商務(wù)樓宇開發(fā)向樓宇集群開發(fā)模式轉(zhuǎn)變，著力提高產(chǎn)業(yè)載體的建設(shè)規(guī)模和檔次。今年一季度，市南區(qū)大項目建設(shè)進展順利，完成投資40億元，占年度計劃的27%，目前，萬邦中心、遠洋大廈二期等16個項目正在進行內(nèi)外裝修；燕兒島路國際金融港、財富中心等15個項目進行基礎(chǔ)施工；遠雄國際廣場、國際貿(mào)易中心等7個項目的主體建設(shè)也在順利推進中。

????近年來，市南區(qū)東部香港中路周邊的摩天大樓不斷在刷新全省第一高樓的記錄：目前已封頂?shù)娜f邦中心項目主體一號樓高達232.5米，在建的青島國際貿(mào)易中心最高樓體達237.7米，計劃開工建設(shè)的世奧大廈規(guī)劃高度達339米，而地處東部核心地帶的山東路十號地塊、東海二路地塊、工人療養(yǎng)院地塊在今年順利實現(xiàn)招拍掛，標志著市南區(qū)商務(wù)樓宇建設(shè)進入了一個新的時代……被市南人稱為“香港中路現(xiàn)象”的商務(wù)樓宇高度還會被一個個的新紀錄刷新。

????記者從市南區(qū)發(fā)改局了解到，該區(qū)近年竣工及在建的寫字樓項目都已達到甲級寫字樓水平。甲級寫字樓的建設(shè)進一步優(yōu)化了市南區(qū)的商務(wù)環(huán)境，也為市南區(qū)發(fā)展總部經(jīng)濟等高端服務(wù)業(yè)提供了更好的載體。這些甲級寫字樓正成為市南區(qū)“引鳳”的“金巢”。

????產(chǎn)業(yè)“高”：定向招商效果顯著

????市南區(qū)充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，堅持把高端服務(wù)業(yè)作為“轉(zhuǎn)方式 調(diào)結(jié)構(gòu)”的關(guān)鍵，重點發(fā)展國際金融、全球物流、高端中介、知名總部和精品消費等高端服務(wù)型經(jīng)濟業(yè)態(tài)，按照市南人的說法就是要在市南區(qū)積極培育現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域中的“掐尖”產(chǎn)業(yè)，積極構(gòu)建特色鮮明、層次豐富、規(guī)模總量大、競爭實力強的服務(wù)業(yè)發(fā)展新格局，不斷增強區(qū)域核心競爭力。

????新年伊始，市南區(qū)就緊鑼密鼓地啟動了金融業(yè)、總部經(jīng)濟等重點產(chǎn)業(yè)的定向招商引資工作，定向招商項目落地層次呈現(xiàn)出高端化態(tài)勢。

????今年一季度，我國第一家中韓合資壽險公司—中航三星人壽保險公司以及濰坊銀行股份有限公司青島分行、山東泰鼎礦業(yè)開發(fā)有限公司、山東亞圣投資擔保有限公司、青島廣頤辰創(chuàng)業(yè)投資有限責任公司等四家投資過億內(nèi)資服務(wù)業(yè)大項目的成功落戶標志著市南區(qū)的招大引強工作又邁上了一個新的臺階，與此同時，市南區(qū)還積極引進了青島颶風(fēng)文化傳媒有限公司、青島優(yōu)思互動網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等2家服務(wù)外包企業(yè)，啟動了中加服務(wù)外包ESL合作項目。

????截至目前，世界500強企業(yè)中有47家在市南區(qū)設(shè)立分公司或辦事機構(gòu)，市級以上總部企業(yè)達到131家，集中了青島市90%以上的金融企業(yè)和所有的外資銀行分支機構(gòu)，區(qū)域金融機構(gòu)數(shù)量達到117家。市南區(qū)在2009年年初出臺的《關(guān)于進一步加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的意見》中確定了構(gòu)建區(qū)域性國際商務(wù)核心區(qū)的目標，這一目標正在一步步成為現(xiàn)實。

????據(jù)了解，今年，市南區(qū)還將加大對高端中介的引進力度。國內(nèi)外知名律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等中介服務(wù)機構(gòu)落戶市南區(qū)的條件將更加優(yōu)惠。

????消費額“高”：商貿(mào)市場吸金納銀

????“擴內(nèi)需、促消費”是“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的題中應(yīng)有之意，市南區(qū)深諳此理，近一段時期以來，該區(qū)從提升傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)發(fā)展能級入手，不斷優(yōu)化消費環(huán)境，打造精品消費模式。

????1月15日，投資1.2億元的銀海凈雅大酒店盛大開業(yè)，掀起了青島市餐飲行業(yè)升級的新風(fēng)暴。開業(yè)兩個多月的時間，酒店每日的上座率都近乎100%，營業(yè)額近億元，實現(xiàn)了商家贏利和消費拉動的雙贏效果。

????一季度，以佳世客、海信廣場、麥凱樂、陽光百貨等大型商場構(gòu)成的市南區(qū)東部高檔商圈零售額較去年同期增長17.5%；百年老街劈柴院每天的客流量近萬余人次，周末高峰時客流量達2萬人次；市南區(qū)精心打造的兩處時尚夜生活特色街區(qū)也人氣火爆，佰優(yōu)坊街區(qū)日均客流量達到4萬人，日均營業(yè)額達到近500萬元，樂夜樂耶廣場日客流量上萬人，一、二期全部投入使用以后，預(yù)計稅收將達億元以上。消費市場一季度的第一桶金，為市南區(qū)2010年經(jīng)濟發(fā)展開了一個好頭。

????市南區(qū)商貿(mào)市場消費火、人氣旺的景象并沒有止步于此。4月16日，總建筑面積20多萬平方米，總投資23億元的全國臨海第一高檔shopping mall--百麗廣場將正式開門納客，加之將于年內(nèi)完工的佳世客步行街地下商業(yè)廣場項目（香港中路以南為金街廣場、以北為太古百貨），將構(gòu)筑起市南區(qū)東部立體化時尚消費圈，其規(guī)模和輻射能力將得到進一步提升。同時，市南區(qū)還將陸續(xù)開工建設(shè)佰優(yōu)坊和劈柴院二期，中山路也將投入25億元資金加大改造力度，打造“山東半島享受生活最好地方”的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級目標正日漸清晰。

????市南區(qū)委書記李學(xué)海說，“市南區(qū)作為青島市的心臟，必須當好轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的排頭兵，在建設(shè)現(xiàn)代化國際城市首善之區(qū)的過程中，致力于打造‘經(jīng)濟結(jié)構(gòu)最優(yōu)’的工作一刻也不能停息，著力引進智力密集度高、科技含量高、國際化程度高的高端服務(wù)型經(jīng)濟業(yè)態(tài)，不斷優(yōu)化政策環(huán)境、城區(qū)環(huán)境，不斷提高居民素質(zhì)，在提質(zhì)增效的區(qū)域發(fā)展之路上堅定地走下去。”