風(fēng)貌保護(hù)區(qū)改造啟動 黃島路老街坊等選為試點(diǎn)

????風(fēng)貌保護(hù)區(qū)今年“試”著改 我市確定2個片區(qū)試點(diǎn)改造 分別是黃島路“老街坊”與膠州路南側(cè)捆綁片區(qū)以及膠州路北側(cè)片區(qū)

????風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)多為年久失修的老樓，居住條件十分簡陋，居民要求改善居住條件的呼聲越來越高。而另一方面，風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的老樓極具歷史保護(hù)價值，隨意拆掉將毀掉一個城市的文化積淀，那么，該如何改造這些日益破舊的街區(qū)？昨日，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布消息顯示，我市今年將選擇2個片區(qū)試點(diǎn)進(jìn)行風(fēng)貌

????確定兩個試點(diǎn)改造區(qū)

????為盡快解決風(fēng)貌保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)破舊樓院居民的住房困難問題，市城鄉(xiāng)建設(shè)委會同市南區(qū)、市北區(qū)政府多次現(xiàn)場查看，選定了市南區(qū)黃島路“老街坊”與膠州路南側(cè)捆綁片區(qū)和市北區(qū)膠州路北側(cè)片區(qū)作為今年啟動的試點(diǎn)項(xiàng)目。目前，膠州路北側(cè)試點(diǎn)改造項(xiàng)目土地權(quán)屬確認(rèn)、房屋現(xiàn)狀調(diào)查摸底工作已完成，該片區(qū)部分地塊居民申請辦理了拆遷手續(xù)并啟動拆遷。

????為確保試點(diǎn)項(xiàng)目同步推進(jìn)，市城鄉(xiāng)建設(shè)委近期將重點(diǎn)指導(dǎo)市南區(qū)政府抓緊開展黃島路“老街坊”與膠州路南側(cè)項(xiàng)目的摸底調(diào)查、改造實(shí)施方案上報等各項(xiàng)前期工作?！澳壳案脑旆桨高€未最后敲定，一旦敲定將及時向社會公布。”房地產(chǎn)開發(fā)管理局負(fù)責(zé)人表示。

????專家建議“修舊如舊”

????記者在黃島路、四方路一帶看到，狹窄的道路兩旁小攤一個連著一個，市場上人來人往，叫賣聲不絕于耳，紅火程度依然不減當(dāng)年。兩側(cè)的老樓外墻墻皮脫落，但仍保留當(dāng)年的風(fēng)采。站在坡上往下望去，一棟棟緊緊相連的紅色老樓迂回曲折，很有線條美。

????市政協(xié)委員徐建軍接受媒體采訪時介紹說，廣東會館、三江會館、永安大劇院以及青島最早的紅燈區(qū)都在這條街上，建筑設(shè)施大部分還存在。而且原來前海住的都是外國人，黃島路住的才是真正的老青島人，現(xiàn)在青島再也找不出第二條像黃島路這么原汁原味的石板路了，非常具有保護(hù)價值。

????與紅火的馬路市場、極具特色的建筑不協(xié)調(diào)的是，黃島路兩側(cè)違法小平房“見縫插針”堵在老院內(nèi)，院內(nèi)破舊不堪。提起現(xiàn)在的居住條件，院內(nèi)老人直搖頭，一個院共用一個廁所，房子也都很破，一到夏天就漏雨。不少地方的墻皮都酥了，連釘子都釘不住，晚上睡覺都能聽到墻上掉沙子，老居民盼望改善住房條件的心理十分迫切。

????文史學(xué)家魯海此前接受記者采訪時說，希望青島風(fēng)貌區(qū)的改造學(xué)習(xí)麗江古城“修舊如舊”的模式，除了一些違法建筑和非歷史保護(hù)的危舊建筑，不要進(jìn)行大規(guī)模拆遷，包括建筑外殼、高度和街道空間寬度都不要進(jìn)行太大的改變，最大程度地恢復(fù)老街區(qū)的原貌。而對于居民改造住房條件的需求，可以與劈柴院一樣采取異地安置模式。 記者 孫靜芳

????《青島市城市總體規(guī)劃（2006—2020年）》確定了17處歷史街區(qū)，劃定了我市歷史街區(qū)的范圍，東沿延安三路至長春路、威海路，北至海泊河，西南以海岸線為界，總面積約28平方公里。17處歷史文化街區(qū)為館陶路、武定路、黃臺路、青島啤酒產(chǎn)業(yè)文化街區(qū)、毛奇兵營軍事文化街區(qū)、觀象山歷史文化街區(qū)、四方路里院建筑街區(qū)、中山路、觀海山、信號山、八關(guān)山、魚山、伊爾梯司兵營軍事文化街區(qū)、八大關(guān)匯泉角太平角歷史文化街區(qū)、湛山寺佛教文化街區(qū)。另外還包括位于海云庵民俗文化街區(qū)和東部奧帆基地歷史文化街區(qū)。