樓市新規(guī)島城成空文 買新房需先交數(shù)萬(wàn)認(rèn)購(gòu)金

????想要買房先交認(rèn)購(gòu)金或者辦理會(huì)員卡已經(jīng)是樓市的潛規(guī)則，雖然日前國(guó)家住建部發(fā)出通知叫停認(rèn)購(gòu)金和認(rèn)籌金等做法，但是青島許多新開樓盤仍然要求市民交納認(rèn)購(gòu)金，金額從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)不等。

????21日，記者咨詢了島城已經(jīng)開盤以及即將開盤的十余個(gè)樓盤，僅有水榭花都一家明確表示已經(jīng)取消了認(rèn)籌金，購(gòu)房者可在開盤時(shí)直接現(xiàn)場(chǎng)訂購(gòu)。位于香港中路上的香港置地的銷售人員表示，購(gòu)房者當(dāng)天看中的話，需交10萬(wàn)元的“小定

????島城樓市專家張百忍表示，認(rèn)購(gòu)金和認(rèn)籌金已經(jīng)成為島城樓市的潛規(guī)則。交納認(rèn)購(gòu)金這種方式作為開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的摸底行為，不僅可以知道有多少人有購(gòu)房需求，還可以試探他們對(duì)房?jī)r(jià)的接受度，更利于開發(fā)商提高價(jià)格。此次國(guó)家叫停認(rèn)購(gòu)金，如果相關(guān)部門認(rèn)真執(zhí)行的話，開發(fā)商對(duì)客戶的控制能力減弱，對(duì)定價(jià)會(huì)有一定的影響。但是青島扎堆拆遷，數(shù)萬(wàn)拆遷戶有購(gòu)房的被動(dòng)需求，因此，大部分開發(fā)商對(duì)房屋的銷路并不發(fā)愁。

????據(jù)了解，目前，青島市國(guó)土局已經(jīng)開始和地稅局、財(cái)政局等部門聯(lián)合研究此項(xiàng)政策，將于近日出臺(tái)具體辦法，切實(shí)貫徹此項(xiàng)政策，將加大對(duì)違法違規(guī)行為的查處力度。(記者 管慧曉)