燕兒島路房?jī)r(jià)遭爆炒 拆遷戶憂心回遷難(圖)

14日，離燕兒島路二期拆遷簽協(xié)議的時(shí)間還有一天，針對(duì)居民反映排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)有炒號(hào)的情況，市南區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局組織專(zhuān)人進(jìn)行了清查。記者 劉玉彩 攝

????近日，青島多個(gè)地區(qū)大規(guī)模啟動(dòng)房屋拆遷。 然而，一則拆遷戶安置面積超出部分按照建成后房?jī)r(jià)補(bǔ)繳房款的規(guī)定，卻讓許多拆遷戶的心都提了起來(lái)。記者采訪了解到，在目前拆遷的區(qū)域，許多拆遷戶擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，他們將來(lái)付不起需要補(bǔ)繳的房款。簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議成了他們與今

????交錢(qián)】回遷時(shí)，補(bǔ)繳房款該幾何

????14日，在市北區(qū)泰山路拆遷區(qū)域，不少拆遷居民三三兩兩在議論回遷后的房?jī)r(jià)。據(jù)當(dāng)?shù)匕簿咏ㄔO(shè)中心介紹，拆遷戶選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，除了按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償面積外，超出部分需要按照今后商品住房?jī)r(jià)格結(jié)合樓層差價(jià)計(jì)算。

????“我家周?chē)际峭沧訕牵^大一點(diǎn)的戶型也就20來(lái)平米，雖然安置優(yōu)惠面積最終可以補(bǔ)償?shù)?6平米，但拆遷辦的人說(shuō)，這里建好的房屋最小也在60個(gè)平方以上，對(duì)于我們這些吃低保的住戶來(lái)說(shuō)，超出安置面積的部分我們要按照未來(lái)2年的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)，可我怕我們買(mǎi)不起?！毙煜壬f(shuō)，現(xiàn)在高漲的房?jī)r(jià)讓他們心里根本沒(méi)有底，不拆遷又不行，拆了又怕搬不回來(lái)。在位于泰山路一家幼兒園改造成的拆遷安置辦公室外，成群的拆遷戶手拿一紙拆遷告知書(shū)猶豫不決。

????住房】回遷時(shí)，新房戶型會(huì)多大

????對(duì)于目前越建越大的房屋戶型以及上漲過(guò)快的房?jī)r(jià)，部分貧困拆遷戶能夠享受的房屋安置面積與實(shí)際可選擇的戶型有一些差距，超出部分的差價(jià)如果完全按照未來(lái)商品房的價(jià)格計(jì)算，讓很多人擔(dān)心自己承受不起。

????記者從八大湖、燕兒島路、泰山路、云南路拆遷部門(mén)了解到，青島市各個(gè)區(qū)域的房屋拆遷目前均按照這個(gè)規(guī)定執(zhí)行。但是，超出的面積是多大，超出部分商品房?jī)r(jià)格是多少，大家心里都沒(méi)有底。房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士龍江告訴記者，以目前房屋戶型的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，80平方米以上的戶型占到目前房屋開(kāi)發(fā)規(guī)劃的90%以上。相比之下，目前島城大部分正在拆遷的房屋多是上世紀(jì)50年代、60年代建設(shè)的筒子樓，拆遷房屋面積與回遷房屋面積相差巨大，“即使政府再給百姓補(bǔ)上了幾十平方米，仍然會(huì)出現(xiàn)拆遷戶買(mǎi)不起房的情況。”

????有關(guān)部門(mén)】將協(xié)調(diào)建一批小戶型

????就此問(wèn)題，記者隨后咨詢了全市房屋拆遷區(qū)域之一的市北區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人胡主任。她告訴記者，部分居民反映，政府部門(mén)已經(jīng)了解，目前他們正在與拆遷戶進(jìn)行說(shuō)明。她說(shuō)，政府將和有關(guān)開(kāi)發(fā)部門(mén)協(xié)調(diào)，建設(shè)小戶型滿足困難居民的需求，現(xiàn)在正在征集拆遷戶申報(bào)的面積類(lèi)型，以及數(shù)量。而對(duì)于拆遷戶房屋補(bǔ)償之外面積將按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的說(shuō)法，她表示：“政府今后不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商要多少錢(qián)就是多少錢(qián)，這個(gè)問(wèn)題還在商討，是按照政府定價(jià)賣(mài)給回遷戶還是市場(chǎng)定價(jià)，現(xiàn)在尚未確定?！?/p>