嶗山區(qū)長楊鵬鳴網(wǎng)談實錄 滿意調(diào)查

    留言板 嶗山路什么時候拓寬？登瀛片區(qū)規(guī)劃什么時候出來？沙子口大齡青年房什么申請標準，什么時候申請？

    楊鵬鳴 《登瀛片區(qū)控規(guī)》正在編制中，計劃2010年6月完成成果編制工作，上報市政府審批。

    根據(jù)《嶗山區(qū)集中居住社區(qū)住房管理辦法（試行）》（嶗政發(fā)（2009）43號），申請購買集中住房的居民需符合以下條件之一：（一）符合《嶗山區(qū)農(nóng)村宅基地管理辦法》（嶗政發(fā)[2005]221號）規(guī)定的宅基地申請人。（二）根據(jù)嶗山風景區(qū)規(guī)劃需要在景區(qū)外集中安置的社區(qū)居民。（三）存在地質(zhì)災害、洪水災害隱患的社區(qū)需要搬遷的居民。（四）享受城市住房保障的人員沙子口新型居住社區(qū)住房具體分配辦法還沒最終確定，由嶗山區(qū)房管局出臺后予以公布。屆時街道辦事處將會同區(qū)房管、國土、水利等部門及嶗山風景區(qū)管理局相關處室，負責受理集中住房購買的申請審查。按照相關規(guī)定以及總量控制、困難優(yōu)先、滿足急需、公開公平的原則，審核確認購買資格。

    留言板 楊區(qū)長，請問同安路上（麗海馨苑小區(qū)北部）農(nóng)貿(mào)市場什么時候投入使用？東方美景小區(qū)門前兩側綠化帶什么時候能建好？謝謝！

    楊鵬鳴 據(jù)規(guī)劃設計，同安路農(nóng)貿(mào)綜合市場建筑面積7000平方米，其中農(nóng)貿(mào)市場4000平方米，超市及沿街網(wǎng)點3000平方米。目前正在辦理消防手續(xù)和開展招商工作，預計年內(nèi)可以投入使用。同安路農(nóng)貿(mào)市場建成后將極大地方便周邊居民的生活。

    中韓小人物 年前說修海爾路與長沙路立交橋拆網(wǎng)點房，接著聽說要全村改造，不知道區(qū)了是怎么規(guī)劃的！

    楊鵬鳴 中韓片是嶗山區(qū)的北大門，重要的交通樞紐。推進和啟動中韓片區(qū)村莊改造是解決市重點工程跨海大橋接線工程、高壓線入地工程、海爾路交通調(diào)流和打通深圳路拆遷的重要途徑，拆遷難、回遷煩和過渡期難以控制，歷來是村莊改造的難點和焦點。為此，經(jīng)過反復研究，區(qū)委區(qū)政府決定中韓片區(qū)村莊改造采用凈地招拍掛模式，村莊改造方案和盤子統(tǒng)一編制測算，先行啟動安置區(qū)建設，騰空土地通過凈地招拍掛的方式出讓，取得的收益用于支付拆遷安置成本和集體利益分配，剩余的部分為政府收益，用于以豐補歉。推行村莊改造凈地招拍掛模式可以充分挖掘土地價值潛力、增加土地收益，掌控改造主動權、更好地維護社區(qū)利益、群眾利益?？梢哉{(diào)動社區(qū)自主拆遷的積極性，充分賦予廣大社區(qū)居民知情權、參與權。目前，已完成摸底調(diào)查和拆遷安置方案編制，正在匯總相關數(shù)據(jù)；并就安置區(qū)戶型、面積和位置進行了研究，就先行啟動跨海大橋接線工程、深圳路打通工程和高壓線入地工程的拆遷工作進行了部署。計劃年內(nèi)完成安置區(qū)的拆遷，啟動安置房建設。

    留言板 頤和星苑延遲交房，抵賴賠償金，給業(yè)主造成很大的損害。請問政府，對此等商人，有無措施進行制約從而保護人民的權益？

    楊鵬鳴 根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同，應于2008年12月交房，由于小區(qū)內(nèi)市政配套的原因，青島環(huán)宇房地產(chǎn)公司雖然做了些努力，但仍不具備房屋竣工驗收基本條件。期間，開發(fā)商根據(jù)合同約定，認真履行了違約賠償義務，并向購房人進行了解釋。下線后，政府將督促企業(yè)加快完成小區(qū)內(nèi)部市政配套建設進度，盡快組織小區(qū)房屋的竣工驗收，政府有關職能部門將加強監(jiān)督力度，確保盡早交房。

    嶗白興 北宅街道棗行村等村莊，不少村民占用耕地、道路私自搭建違章房屋和車庫等，擾亂社會秩序，侵犯公共利益，村民意見很大！此種情況蔓延，下去后果很嚴重！

    楊鵬鳴 感謝提供信息，我們將責成北宅街道及有關部門抓緊查處，查處結果將在第一時間回復。

    dyy311 區(qū)長，大齡青年房都蓋那么長時間了，什么時候才能申報啊，沒有房子怎么結婚啊 ，要不就批地基。進度太慢了

    楊鵬鳴 為保護嶗山風景區(qū)和水源地，解決多年未審批農(nóng)村宅基地導致農(nóng)村社區(qū)居民住房緊張的問題，嶗山區(qū)政府決定利用五年的時間建設5000套集中社區(qū)住房即農(nóng)民經(jīng)濟適用房，最大限度地利用好嶗山區(qū)有限的土地資源，逐步解決農(nóng)村社區(qū)居民住房困難的問題。集中居住社區(qū)在選址時，就充分考慮到農(nóng)民居住后的就業(yè)、生活、教育等配套問題，三個片區(qū)的選址均選在配套設施齊全、生活方便靠近街道辦事處駐地附近。這樣一方面可以利用街道辦事處防火、環(huán)衛(wèi)、市政、園林、綠化等工作崗位提供相應的就業(yè)機會，解決一部分社區(qū)居民就業(yè)問題；另一方面，在規(guī)劃建設過程中，也考慮到就業(yè)問題，根據(jù)集中社區(qū)的規(guī)模，建設社區(qū)的物業(yè)用房和部分網(wǎng)點房，用以社區(qū)的日常管理工作，提供社區(qū)居民就業(yè)機會同時滿足居民的生活需要。另外，三個街道集中社區(qū)周邊均有學校，可以充分滿足百姓入住后的子女教育問題。目前，王哥莊集中居住社區(qū)的建設完成封頂、沙子口建設至三層、北宅建設至一層。因集中居住社區(qū)的建設是第一批，房源較少，符合條件的人員較多，我們正在會同街道就銷售方案進行調(diào)研，盡可能做到公平公正，待銷售方案確定后，我們會通過各種途徑進行宣傳，確保符合條件的居民都可以進行申請。