青島房價僅漲0.3% 相關(guān)部門首回應(yīng)

????2009青島房價僅上漲0.3%？ 相關(guān)部門首次回應(yīng)房價上漲數(shù)據(jù)低于“市民感覺”經(jīng)濟(jì)適用房和限價房等保障房列入統(tǒng)計是主因

????“2009 年青島房屋銷售價格上漲 0.3%?！苯?，青島市統(tǒng)計局公布了2009年新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)。而國家統(tǒng)計局公布的全國房價上漲1.5%的數(shù)據(jù)后，引起網(wǎng)民的一片質(zhì)疑聲。昨天，記者采訪了青島市統(tǒng)計局和市建委，請相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀權(quán)威數(shù)據(jù)的統(tǒng)計方法。

????房價漲0.3% 解讀:保障房拉低增幅

????去年青島市房屋銷售價格同比上漲了0.3%。這么低的上漲率，是真的嗎？市民趙先生去年年初以6000多元/平方米的價格購買了保利百合花園，去年年底就已經(jīng)上漲到8000元左右，對于房價上漲0.3%的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，他表示“實在難以相信”。

????記者為此采訪了市統(tǒng)計局綜合調(diào)研處負(fù)責(zé)人，青島市統(tǒng)計局在進(jìn)行房屋銷售價格統(tǒng)計時，按照國家統(tǒng)計局規(guī)定的方法進(jìn)行計算，青島房價在具有自身區(qū)域特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，上漲幅度與全國房價上漲1.5%是基本保持一致的。

????懷著同樣的疑問，記者又采訪了市建委的工作人員。采訪中了解到，房屋銷售價格不但包括普通商品房價格、新建商品房價格、二手房價格，還包括經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障房價格。去年青島保障房建設(shè)較多，因此拉低了房屋銷售價格。房屋銷售價格本身包含的范圍比較廣，各種形式增降幅不一，像去年新建商品房價格上漲就達(dá)到了1.2%。因此綜合統(tǒng)計，0.3%還是一個比較正常的數(shù)據(jù)。

????相對于房屋銷售價格0.3%的漲幅，房屋租賃價格則上漲較快，同比上漲則達(dá)到了3.5%，是房屋銷售價格的三倍多。房屋租賃價格的快速增長，是由于青島房價與市民收入之間的較大差距，逼迫眾多購房者取消購房念頭，改為租賃，從而直接導(dǎo)致租賃價格的持續(xù)走高。

????人口降0.28% 解讀:大學(xué)生戶籍引起

????根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2009年全市戶籍總?cè)丝跒?62.92萬人，增長0.18%，但市區(qū)275.47萬人，下降0.28%。市區(qū)戶籍人口的減少與五市的增加形成了鮮明的對比，帶著這樣的疑問，記者采訪了市計生委的工作人員。工作人員表示，今年我市生育人數(shù)和機(jī)械增長（遷入戶口）的人數(shù)都明顯減少。戶籍政策寬松后，眾多的外地大學(xué)生上學(xué)時都不再向青島遷戶口，而青島的各所大學(xué)主要集中在市區(qū)內(nèi)，所以市區(qū)的戶籍人口同比減少。此外，在青工作的大學(xué)生中很多人沒有在派遣期內(nèi)遷移戶口，導(dǎo)致工作在青島，而戶口在外地的現(xiàn)象。 見習(xí)生 曹宏源 記者 曹為鵬