視點(diǎn):公租房取消戶籍限制 抑制房?jī)r(jià)仍難治本

????【海奧視點(diǎn)】公租房取消戶籍限制 抑制房?jī)r(jià)仍難治本

????近日，列席房山代表團(tuán)小組審議的北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任隋振江向記者透露，公租房作為解決過渡期的保障性住房，其受益范圍會(huì)不斷擴(kuò)大。目前本市鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集資貸款建設(shè)公租房，這部分公租房將不受戶籍限制，而今后隨著政府建設(shè)公租房數(shù)量的增加，北京公租房的戶籍限制將取消。（摘自1月26日《京華時(shí)報(bào)》）

????這則“北京市公租房將逐步取消戶籍限制”的報(bào)道引起了社會(huì)各界廣泛關(guān)注。多數(shù)人拍手叫好，認(rèn)為只有取消不合理的“戶籍保護(hù)制度”，才能更好地為真正需要住房的“夾心層”謀利益，而北京此舉也會(huì)讓全國其他高房?jī)r(jià)城市的生活人群看到曙光。但筆者認(rèn)為，雖然此舉有一定好處，但對(duì)于當(dāng)前新地王不斷涌現(xiàn)，房?jī)r(jià)水漲船高的形勢(shì)而言，此舉仍無法從根本上解決我國城市居民的住房問題。

????眾所周知，我國多數(shù)城市當(dāng)前的保障房申請(qǐng)實(shí)行的是本地戶籍制度。而隨著城市化進(jìn)程的加快，有相當(dāng)一大批的“夾心層”越來越被忽視。這類人群在市場(chǎng)上既沒有能力購買和租賃商品房解決自己的住房問題，但在現(xiàn)階段又不屬于低收入家庭的序列。他們沒有權(quán)利享受保障性住房，而國家推出的公共租賃房則能更好地滿足這類人群的住房需求。美中不足的是，相當(dāng)一大批符合條件的外來打工族和剛畢業(yè)學(xué)生，他們是一批需要公共租賃房的人群，但卻不是因戶籍制度限制，就是因居住年限不達(dá)標(biāo)而被拒之公租房門外。

????而近日《京華時(shí)報(bào)》的這則“北京市公租房將逐步取消戶籍限制”報(bào)道無疑會(huì)引來眾多關(guān)注。畢竟，作為首都的北京，它也高房?jī)r(jià)城市的代表之一，如果其能取消戶籍保護(hù)制度，那么其他高房?jī)r(jià)城市的“夾心層”也同樣會(huì)看到希望。

????但話又說回來，雖然國家在出臺(tái)各種利惠政策想讓老百姓住上房，可另一邊卻又上演著各大城市的“新地王”誕生，隨之而來的是房?jī)r(jià)的水漲船高。雖說房?jī)r(jià)受市場(chǎng)影響，為何房?jī)r(jià)不能像其他商品一樣有升有降呢？作為必不可少的“衣、食、住、行”，被列在前兩位的衣、食的消費(fèi)價(jià)是老百姓所能接受的，而位列第三的“住”卻成了百姓最為頭疼的大事。

????我們暫且試想，N年后的今天，取消了公共租賃房的戶籍限制，使得一批“夾心層”住上了房子，可這批得到公租房的“幸運(yùn)兒”又是千千萬萬無房戶中的多少個(gè)呢？他們是從多少家庭中選出來的啊。正如當(dāng)前異?；鸨倪x秀節(jié)目，我們所看到是千萬人中走出的幸運(yùn)兒，而其背后又是多少止步晉級(jí)之外的選手啊。雖然他們也符合“年滿18，身體健全，有歌唱夢(mèng)想”。

????對(duì)此，筆者還是認(rèn)為，雖然取消戶籍制度能使部分“夾心層”住上房，但如若更好維護(hù)百姓的住房利益，最根本的辦法還是政府出臺(tái)更多的措施抑制房?jī)r(jià)。（朱穎）

????公租房定義：

????公租房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。公租房將按照保本微利的原則并結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定租金。公租房的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)， 產(chǎn)權(quán)單位也可以委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。