海南一擲百億建免稅商場 酒店價堪比迪拜(圖)

    三亞免稅店面積達(dá)到7000平方米的商店，目前超過三分之二的外墻還在裝修，營業(yè)品種暫限于化妝品和水晶飾品。商場之上，是四幢高層住宅。懸掛在樓體外墻上的十幾幅抗議標(biāo)語顯得更為醒目，上面寫著“還我綠地”，“還我車庫”朱宇琛攝

    免稅胃口全球最大

    如果說，交通是承載客流的基礎(chǔ)，那么又是什么進(jìn)一步地吸引客源？

    “購物免稅。”這是采訪中被一致提及的方面。“國人離島免稅”的政策預(yù)期給旅游島的未來帶來了極大的想象空間。市場相信，免稅政策將吸引巨量的內(nèi)地客流，而中國國旅旗下的中免集團(tuán)，將借助首發(fā)優(yōu)勢，成為最大受益者。

    雖然，目前國人離島免稅的政策還停留在政策研究階段，中免集團(tuán)卻已經(jīng)在計劃一擲百億建造稱霸全球的免稅商場。其在三亞的第一個免稅店則已經(jīng)于去年9月開業(yè)。

    這個坐落在鹿回頭廣場，面積達(dá)到7000平方米的商店，目前超過三分之二的外墻還在裝修，營業(yè)品種暫限于化妝品和水晶飾品。商場之上，是四幢高層住宅。與在腳手架包圍下低調(diào)的商場正門相比，懸掛在小區(qū)外墻上的十幾幅抗議標(biāo)語顯得更為醒目。在小區(qū)業(yè)主的眼中，中免的免稅店占據(jù)了他們的綠地和地下車庫，是典型的“違章建筑”。

    “雖然業(yè)主抗議，但相信我們不會做什么實質(zhì)性變動了，因為您現(xiàn)在看得見的投資就已經(jīng)超過了兩個億?！泵舛惖甑膶?dǎo)購小姐略顯無奈地說。

    對比之下，中免免稅店應(yīng)該代表了三亞目前最高端的零售業(yè)態(tài)。資料顯示，該店的所有商品低于國內(nèi)有稅市場零售價10%至40%。除了引進(jìn)的品牌均為國際一線外，導(dǎo)購小姐的素質(zhì)也很是出色。中國國旅董秘薛軍告訴記者，這批服務(wù)人員是公司從海南旅游學(xué)院特招的，經(jīng)過專門培訓(xùn)，全部要求具備英文口語能力。

    但是，這批全三亞、可能也是全海南素質(zhì)最高的導(dǎo)購小姐，正在被迫集體賦閑。

    “我們的生意不好?！逼渲幸晃粚τ浾咛寡?。

    由于國人離島免稅政策還遠(yuǎn)未明朗，目前，免稅店的客戶僅限于擁有境外護(hù)照的客人。付款后也不能馬上提貨，而只能獲得一張?zhí)嶝泦?。必須由免稅店將貨物發(fā)送至機(jī)場，客人在辦理完離境手續(xù)后，才能憑提貨單到國際出發(fā)候機(jī)廳領(lǐng)取。于是，店內(nèi)的冷清可想而知。

    但中免顯然沒有理會這些。名表區(qū)和二樓的箱包區(qū)即將在春節(jié)前開張，再接下來則是服飾和首飾。而另一個令人矚目的項目，則是中免還將在海棠灣建設(shè)一個全球最大的免稅商場。海棠灣管委會主任李驥向記者透露，這個“傳說中”的龐大計劃目前還在洽談之中，最終的體量現(xiàn)在無法確定，預(yù)期是約20萬平方米的面積和大約100億的投資額。“一切都要按照最后的規(guī)劃來，我們不能太浪費?！?/p>

    而對于是否有足夠客流來填飽中免“全球最大”的胃口，李驥為記者算了次賬：海棠灣的規(guī)劃是居住人口25萬人，一個酒店可以入住2000人，30家酒店，就可以容納6-8萬游客?！鞍凑者h(yuǎn)景規(guī)劃”，客源是充足的。

    店內(nèi)的導(dǎo)購小姐對離島免稅政策的最終落實倒非常有信心，最樂觀的說法是今年6、7月份就會有突破?！爱吘怪蛔鐾鈬松饪隙ú皇寝k法?！卑凑疹A(yù)期，屆時顧客只需要出示離島的機(jī)票就可以購買——這就是海南的最終目標(biāo)，“區(qū)內(nèi)付款提貨，海關(guān)離境驗放”。

    “根據(jù)DFS環(huán)球免稅店統(tǒng)計，在香港免稅店購物對象中40%是大陸游客，而且部分游客多次往返。另據(jù)香港旅游發(fā)展局統(tǒng)計，今年內(nèi)地游客在港人均消費4900港元，總體消費水準(zhǔn)位列來港游客之首?！敝袊êＤ希└母锇l(fā)展研究院海南研究所助理研究員張娟向記者介紹，香港一年的免稅銷售額是64億美元，夏威夷是5億，沖繩島和濟(jì)州島是2億，而海南在2007年只有578萬美元。這些都顯示出海南還有極大的開拓空間。

    彩票業(yè)海南的娛樂想象

    除了免稅，還有什么能刺激市場神經(jīng)的？

    “將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票”，在國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》中，這一條因為被解讀為“海南可能發(fā)展博彩業(yè)”而被媒體窮追不舍。對中國大陸而言，這其中的“先鋒”理念足以刺激島內(nèi)外相關(guān)行業(yè)浮想聯(lián)翩。

    實際上，海南本來就是個私彩極其發(fā)達(dá)的地方。海南曾在2009年公開下發(fā)過一種即開型搖號博彩機(jī)器的營業(yè)執(zhí)照，但不久即告停止。而在海南當(dāng)?shù)刈罹哂绊懥Φ亩际蓄悎蠹垺赌蠂际袌蟆罚刻於加袑ｉT的彩票版，用股評一樣的形式評論分析當(dāng)期開出的體育彩票和福利彩票號碼，并對下期做出預(yù)測。海南當(dāng)?shù)孛襟w還報道過由于中學(xué)校門旁有太多彩票售賣點，影響學(xué)生學(xué)業(yè)以至于被整頓的消息。

    因此，雖然海南省的官方表態(tài)非常謹(jǐn)慎，業(yè)內(nèi)對此的解讀和想象空間卻要大得多，甚至于已經(jīng)有了完整的節(jié)奏預(yù)期。

    “也許可以分檔次，用會員制、俱樂部的形式，吸引最高端的客源?！币晃徊辉妇呙暮Ｄ暇频陿I(yè)人士對記者闡述了他的預(yù)期。他猜測，由于具有操作風(fēng)險，政府可能先會在一些地方進(jìn)行試點，專門針對一部分會員客戶開放。而除了專業(yè)場所，還可能會有部分具備資質(zhì)的酒店能夠獲準(zhǔn)進(jìn)行小范圍營業(yè)?！叭绻麑嵤┻@樣的試點，我們會非常積極地去爭取。”他表示，那些過去不來三亞，而是直接飛澳門的客戶，將是海南酒店行業(yè)最為期待的目標(biāo)群體。

    “彩票業(yè)對酒店來說當(dāng)然是好的，它必然能帶來一部分高端客源，酒店非常歡迎這些客人。有了這個項目，就算價格有所提升也會得到支持?！毕嫱躲y泰酒店的陳麗華說。她告訴記者，在業(yè)內(nèi)看來，彩票業(yè)應(yīng)該是“國際旅游島”最為重要的發(fā)展方向之一，因為很多游客，特別是高端游客，到海南來絕不僅僅是游泳曬太陽，他們還需要更具有刺激性的娛樂。

    不過，與業(yè)內(nèi)的熱切預(yù)期相比，海南政府方面的官方表態(tài)卻似乎打破了這種想象。

    “海南不會開賭場，我當(dāng)省委書記不會，我想我的后任也不會！”這是海南省委書記衛(wèi)留成在1月下旬出席長江年度論壇上的最新說法。