彩石山莊成濟(jì)南最大爛尾樓 千余戶業(yè)主苦無期

????大眾網(wǎng)12月22日訊 “時間過去了一天又一天，一個月又一個月，我們的房子問題到底如何解決？我們還要等到何日？繼續(xù)等下去，我們的信心也沒有了，我們的頭發(fā)也都變白了，我們其中的某些人也許永遠(yuǎn)也看不到自己的房子了，我們一輩子的辛苦和血汗都將付之東流！”昨日，濟(jì)南彩石山莊業(yè)主“鐵哥”給記者爆料稱：開發(fā)商資金斷裂，千余新房交房之日遙遙無期，彩石山莊成“濟(jì)南最大爛尾樓”，希望相關(guān)部門“為我們做主，還我

????網(wǎng)名為“鐵哥”的網(wǎng)友是三聯(lián)彩石山莊尚華居的業(yè)主之一。據(jù)他講述：他們分別于2007年10月18日和2007年12月18日與三聯(lián)集團(tuán)簽訂了五證齊全的商品房購買合同，房產(chǎn)商為他們出具了由山東明基、濟(jì)南市置業(yè)和山東中和投資擔(dān)保公司出具的“商品房預(yù)售款使用責(zé)任擔(dān)保書”。根據(jù)合同約定一期商品房將于2008年10月31日交房，二期于2008年12月31日交房。時至今日離合同約定交房日期已經(jīng)過去了一年多和將近一年的時間了，他們?nèi)匀粵]有拿到房子，一期的房子主結(jié)構(gòu)和內(nèi)部裝修基本施工完畢，二期的依然佇立在工地沒有完工，交房依舊遙遙無期。

????“鐵哥”說，一年多的時間里，他與其他業(yè)主多次找到房地產(chǎn)商交涉，要房子討說法，對方不是回答資金鏈斷裂沒有錢蓋房子就是拒絕回答我們。他們還多次找到濟(jì)南市建委，工作人員回答“要統(tǒng)籌解決”?！拌F哥”稱，當(dāng)時建委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還告訴他們“如果三聯(lián)到期不給房子，將由擔(dān)保公司負(fù)責(zé)把房子蓋起來”。

????彩石山莊預(yù)售款擔(dān)保書由三聯(lián)集團(tuán)與濟(jì)南置業(yè)擔(dān)保、山東明基擔(dān)保、山東中和擔(dān)保共同簽署，內(nèi)容包括：在預(yù)售款監(jiān)管期間，如出現(xiàn)開發(fā)商未按規(guī)定使用預(yù)售款，造成購房人損失的，購房人有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)責(zé)任。這意味著，如果彩石山莊繼續(xù)“爛尾”，擔(dān)保公司就有責(zé)任向購房者退還數(shù)億元的購房款。

????據(jù)知情人士透露，為彩石山莊提供擔(dān)保的三家公司中，濟(jì)南置業(yè)擔(dān)保的注冊資金有3000萬元，另外兩家公司的注冊資金分別為5000萬元和8000萬元。一些業(yè)主懷疑，這幾家擔(dān)保公司并不具備足夠的償付能力?！拔覀冊谫彿繒r是簽了監(jiān)管協(xié)議的，僅一個尚華居我們所交的房款就達(dá)三四億元，為什么出了問題了，這些措施沒用了，七八千萬元夠干什么？”一些業(yè)戶提出自己的問題，質(zhì)疑擔(dān)保制度。

????年近半百的“鐵哥”搭進(jìn)所有的積蓄，還從銀行貸款45萬元，打算買這套房子養(yǎng)老，如今卻只能借住在親戚家，每天從奔波10公里到濟(jì)南東部去上班。他希望政府有關(guān)部門早些解決問題，“為我們做住，還我們的房子”。

????據(jù)悉，三年前，三聯(lián)集團(tuán)以內(nèi)部認(rèn)購的方式違規(guī)預(yù)售彩石山莊，至今共約千戶業(yè)主交款買房，累計購買房款數(shù)億元。至今逾期一年多，廣告中迷人的彩石山莊還是一片荒地和幾幢樓爛尾樓，數(shù)億房款無從追回。一年多來，業(yè)主已30多次集體找三聯(lián)“理論”，至今沒有一個明確的答復(fù)。(本網(wǎng)記者）