市北新地王:遼陽西路地塊飆價7000元/平(圖)

青島新聞網12月18日訊 隨著正在崛起的浮山后商圈的開啟，地產商們也開始瞄準了該商圈的巨大地產利益。在昨天舉行的國有土地拍賣會上。位于市北區(qū)浮山后遼陽西路南的住宅地塊以6990元/㎡的舉牌價再次證明了浮山商圈的巨大地產潛力。同時，該地價也刷新了市北區(qū)近年的地價記錄。另外，昨天還拍出了四方興隆一

在昨天我市國有土地儲備拍賣會上，位于市北區(qū)遼陽西路南、勁松七路東的1號地塊，屬浮山后片區(qū)，用途為純住宅用地。土地面積為12468.1平方米，出讓后將建22443平方米的住宅，同時該地塊也是此次出讓最貴的一宗地，樓面地價起拍價3000元/平方米。

由于該地塊緊挨大埠東36班學校，交通便利，和青島市郵政包裹處理中心有一路之隔。自然也就成了眾地產商們的爭奪之地。拍賣中9家地產商加入“爭地之戰(zhàn)”中，經過前幾輪的叫板，當拍賣價格加到5600元每平時，競爭叫板就產生在了12和15號開發(fā)商之間。

在經過百余回合的叫板后，浮山后該地塊最終被12號青島麥迪紳集團有限公司以樓面地價6990元每平的天價收入囊中。該地塊總成交價達1.57億元。

作為一顆地壇新星，浮山后片區(qū)的土地也開始備受關注。作為市北區(qū)政府正全力打造的2012年青島第七大商圈，已達25萬人口，市北區(qū)政府目前已經規(guī)劃了一主一次兩大商圈，建成之后，將成為可以輻射50萬人口的島城第一大商圈。該片區(qū)建成后將成為集商務、商業(yè)、金融、文化、娛樂于一體的青島第又一大商圈。隨著交通等條件的便利實現(xiàn)，該片及人口的增多，用地量和住宅量的需求區(qū)也會大大增加，那么，該地塊的住宅地價升華度也可想而知。

同時，昨天拍出的2號地塊，位于四方區(qū)興隆一路151甲，土地用途為住宅和限制安置房，土地面積10499.8㎡，規(guī)劃建筑面積20575㎡，起拍價1705元/平。經過幾個回合，該地塊被青島興電置業(yè)有限公司以樓面地價1940元/平的價格競得，該地塊成交總價為3991萬元。

同樣位于四方的3號地塊，清江路152、159號，土地面積13424.6㎡。由于土地用途為醫(yī)衛(wèi)慈善、商服和限價房，開發(fā)利潤空間低，所以在之前進行的幾次拍賣中均遭流拍，此次終青島潤達置業(yè)有限公司以起拍價2180元/平價格拿下，總成交價為4207萬元。

位于李滄區(qū)的4號地塊，用途為一工業(yè)用地，位于李滄區(qū)重慶中路以東、九水路以西、土地面積431731㎡，容積率﹥1.0。應當說該地塊交通條件便利，適于物流運輸，該地競得者為21號競買人青島啤酒股份有限公司，樓面地價705元/平，成交總價3097萬元。（青島新聞網記者 朱穎）