市國(guó)土資源局網(wǎng)談居民住房保障 調(diào)查

    青島新聞網(wǎng)11月30日訊 今天下午，《民生在線》欄目特別邀請(qǐng)了青島市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)陳培新做客新聞網(wǎng)，就市民們關(guān)心的土地管理、房產(chǎn)管理、住房保障、地質(zhì)礦產(chǎn)管理、測(cè)繪管理以及物業(yè)管理問(wèn)題和網(wǎng)友們進(jìn)行了在線的交流。線上網(wǎng)談人數(shù)高達(dá)78281人，網(wǎng)友提問(wèn)400余帖。網(wǎng)談氣氛非常熱烈。

》》》點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)談視頻

    以下為本次網(wǎng)談實(shí)錄：

    開(kāi)場(chǎng)語(yǔ)： 

    主持人 各位網(wǎng)友朋友們，大家下午好。歡迎參與《民生在線》欄目。本期《民生在線》特別邀請(qǐng)了來(lái)自青島市國(guó)土資源和房屋管理局的陳培新局長(zhǎng)做客新聞網(wǎng)，和廣大網(wǎng)友朋友們就就市民們關(guān)心的土地管理、房產(chǎn)管理、住房保障、地質(zhì)礦產(chǎn)管理、測(cè)繪管理以及物業(yè)管理等問(wèn)題和大家在線交流，歡迎各位網(wǎng)友廣泛參與。

    陳局長(zhǎng)，您好，歡迎您做客新聞網(wǎng)，從我們之前發(fā)布網(wǎng)談?lì)A(yù)告一直到現(xiàn)在，我們看到很多網(wǎng)友都很關(guān)心經(jīng)濟(jì)適用房的問(wèn)題、同時(shí)也對(duì)小區(qū)物業(yè)管理等一些問(wèn)題非常關(guān)注，今天我們也將就這一系列的問(wèn)題和咱們廣大網(wǎng)友朋友們一起交流一下，首先請(qǐng)您和咱們的網(wǎng)民朋友們問(wèn)候一下吧。

    陳培新 各位網(wǎng)友，市民朋友們：

    大家好！非常高興能夠有機(jī)會(huì)與廣大市民和網(wǎng)友們進(jìn)行在線交流，也很感謝青島新聞網(wǎng)提供這樣一個(gè)溝通平臺(tái)。我局是市政府主管全市土地、地礦、房屋、物業(yè)和測(cè)繪管理的職能部門(mén)。近年來(lái)，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以“為人民群眾辦實(shí)事、解難題、求實(shí)效”為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，大力加強(qiáng)住房保障工作，努力解決低收入家庭住房困難問(wèn)題；積極主動(dòng)為民服務(wù)，協(xié)調(diào)多個(gè)部門(mén)推進(jìn)解決歷史遺留問(wèn)題產(chǎn)權(quán)；通過(guò)延長(zhǎng)工作時(shí)間、增加辦事窗口、實(shí)施領(lǐng)號(hào)實(shí)名制、循環(huán)發(fā)號(hào)等措施，打擊不法中介占位倒號(hào)問(wèn)題，緩解群眾辦房產(chǎn)證排長(zhǎng)隊(duì)現(xiàn)象；推行征地補(bǔ)償區(qū)片綜合地價(jià)制度，維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益；堅(jiān)決查處土地違法違規(guī)行為，保護(hù)耕地紅線；加大土地供應(yīng)，保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求。

    同時(shí)，我們也清醒地認(rèn)識(shí)到，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛、經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展需要大量建設(shè)用地等客觀因素，雖然我們做了很多工作，但與廣大人民群眾的期望相比還有不小的差距，我們的工作還有一些不足之處需要改進(jìn)。在這里，我真誠(chéng)地希望市民朋友們積極參與到民生在線欄目，多提寶貴意見(jiàn)和建議，共同促進(jìn)我市國(guó)土資源和房屋管理工作水平的提高。

    謝謝。

    詩(shī)情畫(huà)衣 四方濱海歡樂(lè)城項(xiàng)目何時(shí)招拍掛？

    陳培新 這位網(wǎng)友您好，您所反映的情況目前已經(jīng)完成項(xiàng)目招拍掛工作，青島市城投集團(tuán)已經(jīng)獲得該土地的使用權(quán)，在該土地上將建造一千套保障性住房。目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行建設(shè)。

    留言板 隨著島城的舊城改造規(guī)模的不斷擴(kuò)大，許多拆遷安置工程已進(jìn)入回遷階段，我想請(qǐng)教陳局長(zhǎng)，對(duì)安置所剩的房屋按規(guī)定如何處置？可否由安置辦直接對(duì)外出售？如果可以應(yīng)按啥性質(zhì)（經(jīng)濟(jì)適用房還是一般商品房？）如果不可以，那應(yīng)該通過(guò)何途徑合法購(gòu)買(mǎi)？

    陳培新 這位網(wǎng)友，您所提的問(wèn)題，我們已經(jīng)進(jìn)行了研究，并與市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局進(jìn)行了溝通，您的問(wèn)題屬于房屋拆遷的問(wèn)題，建議您向市建委、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局咨詢，如果需要，我局將給您提供必要的幫助。聯(lián)系電話：82663261 王寧

    喜歡清靜 局長(zhǎng)你好，我們的房屋屬軍產(chǎn)房，按有關(guān)規(guī)定已出售給個(gè)人，青島市房地產(chǎn)管理局已頒發(fā)房屋所有權(quán)證，想咨詢一下，我們何時(shí)才能辦房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)？還需要什么手續(xù)？盼能回復(fù)，謝謝。

    陳培新 請(qǐng)您持房屋所有權(quán)證到青島市房地產(chǎn)交易中心查詢土地登記信息，如不屬于部隊(duì)禁止辦理土地登記范圍，可隨時(shí)申請(qǐng)辦理房地合一登記手續(xù)。聯(lián)系電話：82661878，聯(lián)系人：周永生

    留言板 我是這個(gè)小區(qū)的住戶,小區(qū)里面在建筑規(guī)劃之外另外開(kāi)出了10套地下室,我們小區(qū)的居民找了很多政府機(jī)關(guān),到目前為止沒(méi)有任何政府部門(mén)的反饋意見(jiàn),但從物業(yè)我們得到的消息是,小區(qū)這10套違規(guī)的地下室現(xiàn)在都已出售,而且物業(yè)人員說(shuō),剛開(kāi)始地下室賣(mài)23萬(wàn),我們找了以后,他們公司(物業(yè)是前期物業(yè),是開(kāi)發(fā)商指定的子公司)花了百拾萬(wàn),就把所有的事都搞定了,現(xiàn)在地下室賣(mài)30萬(wàn),花的錢(qián)都由買(mǎi)地下室的人分擔(dān)了.

    請(qǐng)問(wèn)人民公仆,你能告訴我們,物業(yè)說(shuō)的話是真的嗎?

    還有,這個(gè)小區(qū)是政府第一個(gè)對(duì)外公開(kāi)發(fā)售的普通商品房,居民先交錢(qián)后住房,如果這個(gè)小區(qū)的房子是由居民的費(fèi)用建造的,那么所建商品是不是所有權(quán)不歸開(kāi)發(fā)商或者物業(yè),而應(yīng)該歸全體業(yè)主所有.如果不是,產(chǎn)區(qū)歸開(kāi)發(fā)商,那么,國(guó)土資源局能不能讓開(kāi)發(fā)單位出具他們開(kāi)發(fā)這10套地下室的規(guī)劃與建造成本.

    陳培新 你好，瑞納嘉興小區(qū)建筑面積約1.9萬(wàn)平方米，2007年7月投入使用，你反應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違規(guī)建設(shè)的問(wèn)題，建議小區(qū)業(yè)主根據(jù)《青島市城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)條例》的有關(guān)規(guī)定，直接向所在區(qū)的城管執(zhí)法部門(mén)予以舉報(bào)，如確實(shí)存在違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)予以查處。

    留言板 局長(zhǎng)您好：請(qǐng)問(wèn)嶗山區(qū)住宅土地使用年限為何少于70年？只有50年，50年后我們的住房怎樣處理？我看簽訂的購(gòu)房合同上講，土地使用權(quán)到期后土地使用單位可以續(xù)租，但50年后開(kāi)發(fā)商倒閉或者消失了怎么辦？可以預(yù)見(jiàn)50年后的房?jī)r(jià)將是一個(gè)恐怖的數(shù)字，如果到時(shí)候政府收回我們的房屋，所造成的民生問(wèn)題政府現(xiàn)在有所考慮嗎？

    陳培新 這位網(wǎng)友您好，根據(jù)法律規(guī)定，住宅的使用年限最高為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，各級(jí)政府在出讓土地時(shí)，可以在法律規(guī)定的最高年限內(nèi)確定使用年限。