市南區(qū)民生在線兌現(xiàn)網(wǎng)友答復(fù)第三批實錄 調(diào)查

    答：現(xiàn)市公積金管理中心已同意，云南路片區(qū)回遷居民在取得房產(chǎn)證之前，可以憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件和補(bǔ)交差價發(fā)票原件，按照《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定提取公積金。

    101、客運站改造承諾給75套房源，為什么現(xiàn)在20戶只給20套，如何選？

    答：云南路4號居民可先在7號樓1單元20套房源內(nèi)按照選房順序號選房定位，還可以從云南路回遷定位剩余的房源中選擇相對應(yīng)的房屋。

    102、請問區(qū)長，客運站當(dāng)時拆遷的時候承諾給7號樓一單元，為什么現(xiàn)在只給了20戶，且部分好房型都不對外選房？

    答：云南路4號居民可先在7號樓1單元20套房源內(nèi)按照選房順序號選房定位，還可以從云南路回遷定位剩余的房源中選擇相對應(yīng)的房屋。

    135、請問萬區(qū)長，為什么拆遷補(bǔ)貼各地不一樣呢？

    答：各地塊的獎勵規(guī)定是充分考慮拆遷區(qū)域的實際情況后，經(jīng)過相關(guān)批準(zhǔn)程序確定的，是拆遷工作必須嚴(yán)格執(zhí)行的補(bǔ)償依據(jù)。

    137、云南路拆遷安置房的公攤面積最高達(dá)到24%，而市北區(qū)拆遷的公攤面積才15%，多余的部分由政府買單！！為什么我們市南區(qū)作為首善之區(qū)，多余的公攤面積去要自己掏腰包？

    答：云南路片區(qū)的拆遷改造是按照現(xiàn)行的《青島市城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行的?！稐l例》對于公攤面積沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在云南路片區(qū)回遷安置時，考慮到公攤面積比原多層住房大，為了減輕居民的回遷負(fù)擔(dān)，區(qū)政府決定給予居民一定的公攤面積補(bǔ)貼，即在結(jié)算房款時，安置房屋建筑面積中應(yīng)補(bǔ)償面積以內(nèi)的部分，公攤面積18%的部分由政府買單，超出應(yīng)補(bǔ)償面積部分，按實測建筑面積計算，由居民自行買單。對于拆遷后多層住宅轉(zhuǎn)為高層住宅，公攤面積增大的問題，我們會在市有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)研時提出意見，爭取在《條例》中完善相應(yīng)規(guī)定。

    164、尊敬的萬區(qū)長：謝謝您在百忙之中能夠進(jìn)行網(wǎng)談，有幾個關(guān)于八大湖的問題向您咨詢：1、評估方法。三個評估機(jī)構(gòu)所采用的評估方法兩家采用市場比較法、成本法；一家采用市場比較法和收益法。根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十二條 房屋拆遷評估一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法，上述三家不同的評估機(jī)構(gòu)采用不同的評估方法，共同得出絕對相同的評估結(jié)果，足以說明評估結(jié)果的不可信性。9月1日選定評估機(jī)構(gòu)，9月3日出具評估結(jié)果，三家評估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行市場調(diào)查，不進(jìn)行調(diào)查，如何進(jìn)行比較。短暫的時間，足以證明評估結(jié)果的不可信性。2、評估價格。根據(jù)青島房產(chǎn)交易中心交易數(shù)據(jù)以及城市房產(chǎn)等交易數(shù)據(jù)。目前在售的新建商品房都市118項目均價為14000元/平米，寧夏路小學(xué)北田家美居項目起價為12300元/平米，附近的田家花園二手房價格均價為11000元/平米，遠(yuǎn)洋新村二手房均價為11000元/平米，慧博園二手房均價14000元/平米。不知道三家評估機(jī)構(gòu)如何得出9200元的評估價格。以上疑問請主持人代為咨詢。謝謝！

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴(yán)格按照《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，由居民選擇確定評估機(jī)構(gòu)，由評估機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保評估結(jié)果的客觀、公正。

    286、請問云南路回遷三期，政府何時能出臺合理回遷政策？

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    289、請問萬區(qū)長云南路回遷三期，政府何時能給合理的安置方案？

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    327、萬區(qū)長好！云南路三期，也就是東平路地塊的回遷居民什么時候簽協(xié)議？所選的房屋還是一期、二期挑選后剩下的嗎？

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅。在拆遷過程中，選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于部分居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。東平路沿線地塊居民的回遷定位工作將于近期啟動，具體時間我們工作人員會通過電話分批通知。居民也可撥打回遷現(xiàn)場的辦公電話進(jìn)行咨詢，電話號碼是82618607。

    413、區(qū)長您好？夏市長說,對拆遷戶“要公開透明,公平公正”市南拆遷辦對云南路三期的拆遷戶選剩房不公. 拆遷為民，百姓稱贊。同等待人，好事公辦。三期選房，乞盼您斷。吾等百姓，感恩謝天。謝謝！親民愛民,我黨傳統(tǒng)。執(zhí)政為民,不瞎折騰。 和諧社會， 需要公平。 三期不公,區(qū)長斷評。謝謝！

    答：云南路回遷定位辦法中已經(jīng)明確，選房定位的順序是依照各項目啟動的先后順序依次進(jìn)行排定的。東平路沿線地塊改造項目是在云南路片區(qū)舊城改造拆遷結(jié)束后才啟動的，所以選房的順序排在云南路一期和二期之后。東平路沿線地塊改造項目涉及被拆遷居民的戶數(shù)為345戶，是根據(jù)居民的強(qiáng)烈要求納入兩改計劃的，原地不建住宅，屬于搬遷項目。居民選擇就地安置的197戶居民原應(yīng)安置在嘉祥路地塊，但由于居民強(qiáng)烈要求在云南路二期片區(qū)安置。經(jīng)研究，同意在云南路片區(qū)進(jìn)行回遷安置，但必須按照該地塊拆遷補(bǔ)償方案中確定的回遷定位辦法進(jìn)行選房。

    416、我家是在巨野路拆遷戶，07年8月就簽署的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議上說明將在09年9月30日回遷，但現(xiàn)在已經(jīng)快10月底了，云南路一、二期和東平路的都已經(jīng)回遷了，我們什么時間回遷？補(bǔ)償款怎么辦？到現(xiàn)在一直沒有接到任何方面的通知,請問政府是怎么安排的？

    答：首先，對因回遷房建設(shè)滯后而造成的被拆遷居民不能按時回遷，我們深表歉意。為了使居民早日回遷，我們督促施工單位加班加點、保質(zhì)保量施工，力爭讓拆遷居民早日回遷入住。超出回遷期限的補(bǔ)助費將會按照有關(guān)規(guī)定近期將會進(jìn)行發(fā)放。目前，我們已將該片區(qū)被拆遷居民的資料進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并與指定銀行進(jìn)行了對接，由于涉及被拆遷居民人數(shù)較多，銀行將分批進(jìn)行電話通知，分批發(fā)放，請耐心等待。