廣州保障房轉(zhuǎn)租戶否認(rèn)收取租金 拒絕簽退房書(shū)

????核心提示：12日，廣州市住房保障辦在街道辦，向4戶轉(zhuǎn)租保障房的家庭送達(dá)處理決定書(shū)，收回轉(zhuǎn)租的房屋，要求轉(zhuǎn)租戶在5日內(nèi)到廣州市住房保障辦辦理退房手續(xù)。有轉(zhuǎn)租戶拒簽處理書(shū)，稱沒(méi)和中介簽正式租房合同，也沒(méi)收租金，沒(méi)交鑰匙。

????信息時(shí)報(bào)9月13日?qǐng)?bào)道 昨日，廣州市住房保障辦在街道辦，向4戶轉(zhuǎn)租保障房的家庭送達(dá)處理決定書(shū)，收回轉(zhuǎn)租的房屋，要求轉(zhuǎn)租戶在5日內(nèi)到廣州市住房保障辦辦理退房手續(xù)，而且

????有轉(zhuǎn)租戶拒簽處理書(shū)

????昨日，一轉(zhuǎn)租戶黃先生對(duì)處理決定不服，拒絕簽收處理決定書(shū)。他表示，自己沒(méi)和中介簽正式租房合同，也沒(méi)收租金，沒(méi)交鑰匙。最后，工作人員邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)街道辦干部作為見(jiàn)證人，進(jìn)行留置送達(dá)，處理決定也即刻生效。廣州市住房保障辦表示，如當(dāng)事人對(duì)該決定不服，可以在收到?jīng)Q定書(shū)起60個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在3個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。

????契稅維修基金等可退還

????在收房處理決定書(shū)上簽名的伍先生，此前曾擔(dān)憂，在退回經(jīng)適房后，要背上2萬(wàn)多元的債務(wù)。對(duì)此， 廣州市住房保障辦工作人員昨日表示，已經(jīng)和銀行等相關(guān)單位協(xié)調(diào)好，將退還違規(guī)戶供房的本金、住房維修基金、契稅等，盡量減少因退房造成的經(jīng)濟(jì)損失。這樣，伍先生至少可以減少1萬(wàn)元左右的支出。

????現(xiàn)場(chǎng)直擊

????黃繼偉：要請(qǐng)租客當(dāng)面對(duì)質(zhì)

????黃繼偉是4戶家庭中唯一一戶不肯簽字的家庭。昨日下午，他在市住房保障辦公室說(shuō)：“在我決定簽字前，我想請(qǐng)你們幫我三件事。第一件事與租我房子的某媒體記者見(jiàn)面，我返還他訂金，拿回我的協(xié)議。另外一件，我想請(qǐng)當(dāng)時(shí)在場(chǎng)簽協(xié)議的三個(gè)人均到場(chǎng)，缺一不可，包括某媒體提出的證據(jù)，我想請(qǐng)他們拿出來(lái)，因?yàn)樗麄兊膱?bào)道和實(shí)際情況不符，他們斷章取義?！?/p>

????“最重要的是，我們當(dāng)時(shí)只是在承租人的指導(dǎo)下寫(xiě)了一個(gè)手寫(xiě)租房協(xié)議，既沒(méi)有和中介簽正式租房合同，也沒(méi)有收他的租金，甚至沒(méi)有把鑰匙給他。當(dāng)天下午5點(diǎn)鐘簽了協(xié)議后，我們后來(lái)覺(jué)得這樣做不對(duì)，晚上11點(diǎn)的時(shí)候我就給承租人打了電話，想取消協(xié)議，不想租了。但他說(shuō)已經(jīng)簽了協(xié)議，不能再反悔。后來(lái)我再給他打電話，他就一直不接。兩天后我出租房子的事情就見(jiàn)報(bào)了，但他對(duì)我后來(lái)打過(guò)他電話的事只字未提?！?/p>

????黃繼偉越來(lái)越激動(dòng)，不過(guò)依然盡量控制著語(yǔ)調(diào)。“被判了要退房，我一定要他澄清。如果有必要，我要告訴媒體整件事的始末。”

????對(duì)此，廣東省人大代表、資深律師朱列玉認(rèn)為，“出租協(xié)議與租賃合同在法律上是同一回事，從協(xié)議簽定的那一刻起經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主的出租行為就已生效。”黃繼偉更早通過(guò)中介放盤(pán)尋找租客時(shí)便已具有出租意向，其解釋不合法理。

????伍先生：可住回6平方米公房

????在簽名之前，伍先生全程沒(méi)有說(shuō)幾句話，只表示能夠理解政府的決定。而就在他專心簽字時(shí)，在場(chǎng)有人突然拍照，照相機(jī)的閃光燈讓他的情緒變得非常激動(dòng)：“不要拍我!這段時(shí)間我們承受了巨大的壓力，我接受處罰決議，我只希望今后能過(guò)上正常生活。這件事情就此結(jié)束好不好?”

????市住房保障辦的工作人員表示，一般來(lái)說(shuō)，像伍先生這樣的經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主，購(gòu)房三個(gè)月后原來(lái)居住的政府公房就要騰退。但因?yàn)槲橄壬仪闆r特殊，市住房保障辦已經(jīng)和當(dāng)?shù)亟值肋M(jìn)行協(xié)調(diào)，以后他和妻子還可以住在原來(lái)只有6平方米的公房里。

????新聞回顧：廣州保障性住房無(wú)理由閑置超半年將被收回

????廣州市住房保障辦24個(gè)工作組會(huì)同保障性住房小區(qū)物業(yè)管理工作人員，逐戶上門清查入住情況。清查的內(nèi)容主要包括兩方面：一是現(xiàn)住房是否由本申請(qǐng)家庭居住，是否存在轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出租、出借、調(diào)換等行為;二是房屋是否存在空置情況，調(diào)查了解空置時(shí)間和原因。 (本文來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 作者：田桂丹 賴偉行)