廣州房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)3個(gè)月高于全國(guó)折扣有所增加

廣州房?jī)r(jià)漲幅從5月起逐漸增大。記者高鶴濤攝

??? 日前，知名地產(chǎn)專家吳定金表示，廣州今年的房?jī)r(jià)從5月份開始漲幅逐漸增大，接下來會(huì)進(jìn)入高位整固時(shí)期，價(jià)格還會(huì)有漲，但大幅拉升的幾率不大。值得注意的是，和去年同期價(jià)位相比較，去年年初價(jià)格很高，但五一黃金周后房?jī)r(jià)開始降，而今年卻是五一后價(jià)格迅速上漲。

????經(jīng)緯房產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展及研究部經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為接下來廣州房?jī)r(jià)的上漲動(dòng)力不足，由于

????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)

????70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)6個(gè)月上漲，漲價(jià)范圍增大。

????70個(gè)大中城市8月一手房售價(jià)

????同比：上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。

????環(huán)比：上漲1.1%，漲幅與上月持平。

????廣州8月一手房售價(jià)

????同比：上漲4.2%。環(huán)比：上漲1.5%。

????均高于全國(guó)平均漲幅，但排名跌出前五。6月新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲3.6%，領(lǐng)跑全國(guó)；7月漲2.7%居第二，僅次于金華。

????70個(gè)大中城市8月二手房售價(jià)

????同比：上漲3.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

????環(huán)比：上漲0.6%，漲幅比上月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。 (來源：廣州日?qǐng)?bào))

????廣州房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)三月高于全國(guó)

????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天上午公布8月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)數(shù)據(jù)：居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比下降1.2%（上年同月為上漲4.9%），比上月降幅縮小0.6個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.5%。

????8月份工業(yè)品出廠價(jià)格（PPI）同比下降7.9%，降幅比上月縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.8%，已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比上漲。

????城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)略有加快。1至8月份城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資112985億元，同比增長(zhǎng)33%，比上年同期加快5.6個(gè)百分點(diǎn)，比1-7月加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資21147億元，增長(zhǎng)14.7%。

????社會(huì)消費(fèi)品零售總額繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。8月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額10116億元，同比增長(zhǎng)15.4%，比上年同月回落7.8個(gè)百分點(diǎn)，比上月加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。

????據(jù)新華社今天上午快訊 中國(guó)人民銀行１１日公布的數(shù)據(jù)顯示，８月份人民幣貸款增加４１０４億元，較7月份驟降的3559億元有顯著增長(zhǎng)。

????國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，全國(guó)70個(gè)大中城市一手房售價(jià)同比上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲1.1%，漲幅與上月持平。這是今年以來中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比連續(xù)第六個(gè)月上漲，漲價(jià)范圍也在增大。廣州同比上漲4.2%，環(huán)比上漲1.5%，均高于全國(guó)漲幅，但排名跌出全國(guó)前五。

????數(shù)據(jù)顯示，二手住宅售價(jià)同比上漲3.6%，漲幅比7月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.6%，漲幅比7月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。房?jī)r(jià)上漲的城市同比和環(huán)比都在增多，漲價(jià)范圍在全國(guó)蔓延增大。與上年同月相比，新建住宅售價(jià)上漲的城市有52個(gè)，7月份是43個(gè)；與上月相比，新建住宅售價(jià)上漲的城市有66個(gè)，7月份是63個(gè)。

????6月份廣州新房?jī)r(jià)格以環(huán)比3.6%的漲幅領(lǐng)跑全國(guó)，7月則以2.7%的漲幅位于全國(guó)第二，僅次于金華。

 ???廣州8月份一手房房?jī)r(jià)同比上漲4.2%

????“進(jìn)入第三季度之后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然保持很高的活躍度，但降溫信號(hào)已經(jīng)出現(xiàn)?！睏罴t旭表示。從70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比增幅來看，8月份同7月份持平，這意味著房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲的通道已受到限制。

????統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)表明，廣州8月份一手房房?jī)r(jià)同比上漲4.2%，高于前一個(gè)月-0.1%的增幅。同時(shí)，廣州國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)則表明，8月份廣州一手樓價(jià)為9314元/平方米，同比上升2.6%。寒桐投資公司總經(jīng)理韓世同表示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)和廣州房管局?jǐn)?shù)據(jù)的差距一直存在，主要來自于統(tǒng)計(jì)口徑的不同。韓世同認(rèn)為，8月廣州樓價(jià)上漲的速度確實(shí)很快，另外，較高的漲幅也反映去年同期房?jī)r(jià)不算太高。

????但相對(duì)于7月份，房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)月廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比僅上漲1.5%，比7月份下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。（記者 賴偉行 實(shí)習(xí)生 顏英）