拍賣市北中央商務(wù)區(qū)6地塊 11.8億元成交(圖)

  8月21日，在市房地產(chǎn)交易中心舉行市區(qū)七幅國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌拍賣活動

競拍現(xiàn)場如火如荼

青島新聞網(wǎng)8月22日訊 ?8月21日，我市舉行儲備國有建設(shè)用地使用現(xiàn)場競價會，出讓7地塊。位于市北區(qū)CBD區(qū)的6地塊成功出讓，四方清江路的7號地塊未成交。其中，浮山新區(qū)合肥路南、勁松七路東，延吉路128號，敦化路326-348號、東吳家村2號、連云港路18號，連云港路13號A-1-15-1B，連云港路13號A-1-15-1C，濟陽路12號6個地塊均成功出讓。拍賣成功的6地塊總成交價達11.8億元。

本次掛牌出讓的7幅地塊均有實力開發(fā)商報名參加競買，拍賣現(xiàn)場競爭也較為激烈，位于浮山新區(qū)合肥路南、勁松七路東1號地塊竟達6家角逐，位于浮山新區(qū)合肥路南、勁松七路東的1號地塊周邊環(huán)繞陽光山色、春光山色、怡?；▓@、北國之春等成熟居住社區(qū)，且該地塊為本次拍賣活動中的唯一一處純住宅用地，因此也吸引了現(xiàn)場六家競買單位的輪番叫價，在經(jīng)過了近一個小時的激烈競爭后，該地塊以3160元/平方米的樓面地價被青島開泰置業(yè)有限公司成功競得。該地塊總價為1.4億元。

而位于市北區(qū)濟陽路12號，土地用途為住宅和商服用地，地塊建限價房，也引來4家單位競買，并使得競買現(xiàn)場再起波瀾。激烈角逐后青島祥泰房地產(chǎn)有限公司收入囊中，限價商品住房可售面積銷售合同均價6613元/平方米，成交樓面地價為4120元/平方米。

 

1號地塊位于浮山新區(qū)合肥路南、勁松七路東，土地用途為住宅，土地面15295.8m2，容積率＜2.94，規(guī)劃建筑面積45000m2，成交樓面地價為3610元/平方米，競得人為青島開泰置業(yè)有限公司。該地

?2號地塊位于市北區(qū)延吉路128號，土地用途為商服，土地面積10503.8m2，容積率＜3.0，規(guī)劃建筑面積31512m2，成交樓面地價為3230元/平方米，競得人為卓越置業(yè)集團有限公司；總價1億元。

本次拍賣中土地面積最大的一幅地塊3號地塊，位于市北區(qū)敦化路326-348號、市北區(qū)東吳家村2號、連云港路18號，土地用途為商服和住宅，土地面積31196.8m2，容積率分別為＜6.0、＜4.5，規(guī)劃建筑面積168627m2，成交樓面地價為2930元/平方米，競得人為青島中聯(lián)盈地置業(yè)有限公司?？偟貎r4.94億元。

?4號地塊位于市北區(qū)連云港路13號A-1-15-1B，土地用途為商服，土地面積6976.1m2，容積率＜9.5，規(guī)劃建筑面積66273m2，成交樓面地價為2880元/平方米，競得人為山東歐亞投資有限公司?？偟貎r為1.9億元。

?5號地塊位于市北區(qū)連云港路13號A-1-15-1C，土地用途為商服，土地面積12049m2，容積率＜6.6，規(guī)劃建筑面積79523m2，成交樓面地價為2950元/平方米，競得人為青島青房投資發(fā)展中心有限公司?？們r2.3億元。

?6號地塊位于市北區(qū)濟陽路12號，土地用途為住宅和商服，土地面積1634.9m2，規(guī)劃建筑面積4905m2。本地塊需建設(shè)限價房，限價商品住房可售面積銷售合同均價6613元/平方米。成交樓面地價為4120元/平方米，競得人為青島祥泰房地產(chǎn)有限公司?？們r2020萬元。

本次拍賣的位于四方區(qū)清江路地塊則因唯一報價人退場而流拍。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎 ）