俞正聲出招治地王:周圍建大型小區(qū)不怕它不栽

青浦趙巷地王與上個月剛規(guī)劃的青浦諸光路大型居住區(qū)相鄰 新民網(wǎng) 王慧制圖

????如何抑制房價的飆漲，維護市場的穩(wěn)定，成為市十三屆人大常委會第十三次（擴大）會議上代表們熱議的話題。2009年8月19日，在徐匯代表團（大組）討論、評議市政府工作報告的分組會上，有代表直言“地王”頻出，直接哄抬了房價，對此出席分組會議的中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲“現(xiàn)場支招”：“可以在它周圍建大型小區(qū)，就不怕它不栽在那兒?！?/p>

????俞正聲傾聽代表評議樓市房價

????“按照最近趙巷‘地王’的出讓價格計算，其建成一期后的價格應(yīng)該會在3萬元/平方米，按照比價體系，那時徐匯區(qū)的房價不是應(yīng)該到10萬/平方米了嗎？”市人大代表、上海城開集團有限公司黨委副書記、總經(jīng)理倪建達在會議上直言“地王”的產(chǎn)生對房價推動最為直接。他指出，這個地王價格，使得趙巷地塊的價格漲到了968萬/畝，而在宏觀調(diào)控前，也就是2007年，該區(qū)域的地價只有300萬/畝，很多人還不敢去拿，現(xiàn)在宏觀調(diào)控后，卻發(fā)生了很多人去搶的現(xiàn)象，這應(yīng)該引起政府方面的關(guān)注。

????倪建達代表的發(fā)言引起了出席會議的中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲的關(guān)注，他仔細傾聽倪建達代表的發(fā)言，并對針對趙巷地段等信息進行詢問。當倪建達代表說到“地王”對房價推動

????有代表在會議上還提出，目前的樓市房價高漲，明顯是由于投資客的涌入造成的，希望政府能夠分流投資客，抑制房價的過分上漲。而政府前期提出的增大供應(yīng)量策略，在目前已經(jīng)收到了一定的效果，希望政府部門能夠積極推進這方面的工作，通過供應(yīng)量抑制房價。對于代表們關(guān)于樓市房價的發(fā)言，俞正聲格外關(guān)注，并不時互動回應(yīng)。

????業(yè)內(nèi)：政府不希望房價過快上漲

????中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲的現(xiàn)場支招，對于目前的房價將會帶來哪些影響呢？易居中國房地產(chǎn)分析師薛建雄向記者表示，這傳達了政府近期推出15個大型居住區(qū)將對房價產(chǎn)生巨大作用的深意，也透露出政府不希望房價過快上漲，并有辦法抑制房價的信心。以此也給開發(fā)商提出風險警告。“目前政府就在采用小范圍內(nèi)的集中開發(fā)，形成局部供過于求的形勢，以對抗總體供不應(yīng)求，起到抑制房價的作用?！毖ㄐ廴缡钦f。

????結(jié)合市長韓正在政府報告中提出的“確保今年全年1200公頃住宅用地土地供應(yīng)”，業(yè)內(nèi)人士認為，雖然一個大型居住區(qū)里要三到五年才能建成，那時才能對房價起到一定的抑制作用，目前對于在售的開發(fā)商不會有較大影響，但是開發(fā)商的高價拿地沖動會受到抑制。（記者 張駿斕 易蓉）