中國地價占房價比低 保耕地漲房價說法無根據(jù)

?國土資源部副部長鹿心社（來源：資料圖）

????國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察鹿心社今日在國新辦發(fā)布會回答鳳凰衛(wèi)視[1.06 -2.75%]記者提問時表示，守18億畝耕地紅線不會影響到房價，說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據(jù)，也沒有道理。

??? 鹿心社表示守18億畝耕地紅線不會影響到房價。也就是說我們在土地利用總體規(guī)劃對各類用地安排的時候，既把18

????鹿心社稱地價是影響房價的重要因素之一，但不是決定因素。決定房價的關(guān)鍵因素或者根本因素是供求關(guān)系。針對前一時期有的專家講的，由于守紅線，土地偏緊、地價偏高，影響房價，對此國土資源部做了系統(tǒng)調(diào)查。我們調(diào)查了620個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在東部、中部、西部有不同的類型。調(diào)查的結(jié)果表明，目前在中國，地價占房價15%-30%，平均是23.2%。我們與國際水平做了大致的比較，美國是28%，加拿大是24%，英國是25%-38%，韓國是50%-65%，日本是60-75%，新加坡是55%-60%，我們這個比例遠(yuǎn)低于我們的鄰居。一般說來，一個國家或者一個地區(qū)的土地資源越緊缺，地價占房價的比例就越高。從中國這個地價水平看，說保18億畝耕地紅線推漲了房價，沒有根據(jù)，也沒有道理。