????200萬元精裝房 27處“硬傷”

這位房主的新房裝修出現(xiàn)27處問題，圖為專家的勘驗報告

房主家中裝修飾板的顏色與他要求的黑胡桃木顏色不相符

????島城一房主購買了嶗山區(qū)一套房子，跟房地產(chǎn)商簽訂裝修委托合同，結(jié)果拿鑰匙時發(fā)現(xiàn)精裝房有27處問題。房主把房地產(chǎn)商和裝修公司告上法庭，索賠21萬元。昨天，這位房主撥打早報維權(quán)熱線13370857722反映此事。

????合同約定裝修材料

????房主告訴記者，2007年12月17日，他花200多萬元購買了這套房子，開發(fā)商說買房要先付裝修費，當天，他就跟房地產(chǎn)公司簽訂了一份《裝修委托合同》，由上海某裝飾公司負責裝修，《合同》上約定了裝修使用的材料及設(shè)施的品牌，裝修款是46萬多元，“房地產(chǎn)商提供了一份裝修效果圖?！?/p>

????“簽合同時我一再強調(diào)，裝修飾板的顏色要黑胡桃木顏色的?！狈恐鹘榻B。

????驗房查出27處問題

????2008年7月底，開發(fā)商通知房主去驗房，房主請室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會的專家一同到現(xiàn)場勘驗，結(jié)果專家一下子驗出了防盜門內(nèi)墻面壁紙不垂直、衛(wèi)生間壁櫥內(nèi)壓條與面板顏色不一致等27個問題。

????“房間里的4個玻璃護欄邊角是破損的，樓梯拐彎處也是斷裂的。其中最嚴重的是客廳的飾板顏色，竟然有四種，都快成四不像了。”房主說，他找到房地產(chǎn)商討說法，對方稱三天之后給答復。

????顏色不符索賠21萬

????過了段時間，房地產(chǎn)公司終于答復房主，其他問題都可以整改，但黑胡桃木飾板的顏色無法修復了。因事情沒得到完美解決，去年11月份，房主把房地產(chǎn)公司和裝修公司一同告上了嶗山區(qū)法院，房主認為，裝修質(zhì)量嚴重不合格，并且延期交付，經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會勘驗，共有27項問題。另外，裝修時使用的裝飾板不是樣板中的黑胡桃木，質(zhì)量低劣，要求兩被告連帶承擔退回裝修款13.8萬元，賠償延期交付損失7.35萬元。

????房主獲賠7萬元

????開庭時，房主提出，裝飾板跟樣板間以及效果圖顏色不一致，而被告聲稱是房主只向施工工人提出了要求，并未向負責人提出，才導致這種結(jié)果。

????昨天，記者采訪得知，經(jīng)過法院調(diào)解，兩被告今年3月22日給付房主7萬元，3月15日前，把房屋交接給房主。代理此案的山東華冠律師事務(wù)所張海律師介紹，接受此案后，他們找到了裝修公司使用的青島代理商，調(diào)取了黑胡桃木的樣板，又分別給樣板間拍照和攝像，掌握了充足的證據(jù)，這才最終讓被告同意調(diào)解。（陳勇 攝影報道）