青島新聞網(wǎng)1月5日訊 “如果按照基準利率的七折計算，100萬的房子20年可少還11.6萬元”，一購房市民面對“房貸七折”新政算了筆清晰帳，著實“吃了一驚”。

該新政正在進行中，記者走訪了解到，大部分銀行都已經(jīng)落實該優(yōu)惠細則并執(zhí)行，也有建行、工行等仍處于“猶抱琵琶半遮面”的觀望狀態(tài)。已經(jīng)執(zhí)行該優(yōu)惠的銀行，也求同存異，在許多申請細則上存在不同之處，記者就市民關(guān)心的相關(guān)問題作了進一步探訪。

在四大國有銀行相對“低調(diào)”的情況下，記者咨詢了幾家股份制商業(yè)銀行的執(zhí)行情況。在中信銀行零售信貸部總經(jīng)理助理黃明亮的介紹中，記者獲悉，中信銀行已在2009年1月1日開始執(zhí)行了該新政，包括煙臺、威海等地都開始受理。據(jù)反映，今天上午中信銀行的幾個分行就接收了幾十筆申請。并在細則中提出：“最近一年內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過1次，且調(diào)整當期不處于逾期狀態(tài)?！?/p>

而申請步驟方面，中信銀行要求：需要符合條件的客戶攜帶有效證件（身份證、戶口簿等）及原貸款合同到經(jīng)辦行，填寫相關(guān)申請材料。待申請?zhí)幚沓晒?，即可享受該?yōu)惠待遇。該優(yōu)惠對公積金貸款影響不明顯，個人消費性貸款方面也不享受七折優(yōu)惠。

記者“按圖索驥”，也相繼咨詢歸納了相關(guān)幾家銀行的細則情況。（青島新聞網(wǎng)記者）

相關(guān)鏈接：有關(guān)銀行優(yōu)惠細則一覽

優(yōu)惠前提：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請七折優(yōu)惠利率。

中信銀行優(yōu)惠細則

1.借款人是貸款購買第一套住房。 2.原貸款合同利率為基準利率的0.85倍。 3.最近一年內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過1次，且調(diào)整當期不處于逾期狀態(tài)。 4.初始貸款金額30萬元以上，或者持有我行白金卡的客戶就沒有金額限制。附：中信銀行咨詢電話為0532——85023729。

建設(shè)銀行優(yōu)惠細則

調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠；

近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日-2月22日之間，申請七折利率優(yōu)惠。

附：建設(shè)銀行咨詢電話：95533

農(nóng)業(yè)銀行優(yōu)惠細則

在1月2日，該行就對30萬元以上且沒有不良信用記錄的房貸客戶自動轉(zhuǎn)為享受七折利率優(yōu)惠；

30萬元以下的優(yōu)質(zhì)客戶則需要自主申請，如果不符合優(yōu)質(zhì)客戶標準則難以享受七折利率優(yōu)惠。

附：農(nóng)業(yè)銀行咨詢電話：95599

光大銀行優(yōu)惠細則

客戶貸款購買的是首套房；

面積不超過140平方米，無不良信用記錄，銀行會將符合上述兩項條件的房貸客戶自動轉(zhuǎn)為享受七折利率優(yōu)惠；

如果第一套房貸款已經(jīng)還清，第二套房貸款利率仍可按首套房來執(zhí)行，即可享受七折貸款利率。

附：光大銀行咨詢電話：95595

招商銀行優(yōu)惠細則

符合首套住房政策、調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍的、貸款額度在30萬元以上，近2年沒有出現(xiàn)超過1期的拖欠記錄，且整個還款期內(nèi)沒有出現(xiàn)超過12次的跨月拖欠記錄、沒有出現(xiàn)最高拖欠2期記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，可向招商銀行提出七折優(yōu)惠貸款利率書面申請，審批通過后招商銀行與客戶簽署補充協(xié)議，對貸款利率進行調(diào)整，客戶自利率調(diào)整的次期享受七折優(yōu)惠貸款利率，但一旦申請成功，客戶在三年之內(nèi)不得提前還款。

附：招商銀行咨詢電話：95555