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?????? 昨日，在深圳，號稱全國規(guī)模最大、網(wǎng)點最多、以深圳為總部、在全國有1800多家門店的地產(chǎn)中介創(chuàng)輝租售傳出要倒閉的消息。這是繼中天置業(yè)、長河地產(chǎn)后深圳第三家傳聞要倒閉的地產(chǎn)中介。

???????消息傳出之前，創(chuàng)輝租售已不斷在縮小經(jīng)營規(guī)模。今年1月11日，創(chuàng)輝租售上海所有門店一夜之間全部關(guān)門。而在東莞，創(chuàng)輝租售在最近兩個月內(nèi)關(guān)閉了近130家店面。創(chuàng)輝租售東莞公司區(qū)域經(jīng)理羅忠成稱，他也是昨日凌晨1時多接到深圳總部關(guān)門的通知，原因是效益不好暫停營業(yè)。 他同時強調(diào)說，這并“不是破產(chǎn)”。

???????昨天，創(chuàng)輝租售在廣州的100多家門店已張貼《公示》，聲稱因股權(quán)調(diào)整需要暫時停止?fàn)I業(yè)。創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)向媒體表示，由于公司最近正在進行股權(quán)變更，準備引進外資，外方投資商對發(fā)生“上海事件”后創(chuàng)輝在上海的剩余資產(chǎn)并不看好。出于擔(dān)心廣州這邊會人心惶惶步上海后塵，創(chuàng)輝總部前晚做出緊急決定，要求廣州100余家門店拉閘關(guān)門，保護資產(chǎn)。

???????去年以來，隨著“中天置業(yè)卷款逃逸”事件和“長河地產(chǎn)關(guān)門倒閉”事件的發(fā)生，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)一時風(fēng)聲鶴唳。

???????如今，珠三角地區(qū)除了深圳部分門店繼續(xù)營業(yè)外，創(chuàng)輝租售的門面店已全部關(guān)門，究竟是股權(quán)調(diào)整所致還是倒閉的前兆？

???????(文/張丹羊、周磊、王納、劉潔、謝華興?實習(xí)生 宋晶晶)

???????深圳：傳言倒閉幾十名員工聚集總部討薪

???????前天晚上，有創(chuàng)輝租售的員工向記者報料，很多員工都收到了短信，稱創(chuàng)輝租售集團已經(jīng)宣布倒閉了。短信是這樣寫的：“感謝所有與我在創(chuàng)輝租售共事過的朋友！謝謝你們之前對我工作的支持！今天公司宣布倒閉了，工作中有得罪的地方請見諒，你們是我最忠實的朋友，多聯(lián)系！”同一時間，百度貼吧上有人發(fā)帖稱創(chuàng)輝的林總已經(jīng)失蹤。

???????昨天早上10時，記者來到創(chuàng)輝租售位于深圳國際商會中心9樓的總部。當(dāng)時現(xiàn)場已經(jīng)圍了幾十人，三五成群地議論紛紛，還陸陸續(xù)續(xù)不斷有人找上來。到了快中午的時候，已經(jīng)聚集了五六十人。他們中間有離職的員工、客戶和一些關(guān)了門的門店的房東。

???????記者從中了解到，他們大多是被拖欠了離職前一兩個月的提成，從幾千元到幾萬元不等。一位姓樊的離職員工說：“我們擔(dān)心真的倒閉了，一分錢也拿不到，所以上門來要?！焙髞?，一位總裁助理在會議室接待了這批員工，并許諾會分批發(fā)放欠款。

???????昨日，記者在人群中還看到有勞動部門的工作人員上門對此事進行調(diào)查。后來，創(chuàng)輝租售的相關(guān)負責(zé)人也向記者證實確實有勞動部門的稽查大隊工作人員前來進行了調(diào)查。

???????東莞：近百名員工向勞動部門投訴拖欠工資

???????昨日下午1時，記者來到位于東莞東城區(qū)的創(chuàng)輝租售東莞公司總部，不少創(chuàng)輝的員工以及買、賣房的業(yè)主都聚集在此，而公司大門上卻掛著4把大鐵鎖，透過玻璃，可以看到里面辦公桌和電腦都還在。

???????“公司還欠我1.5萬元的提成款，我去年9月入職以來，提成款從來沒拿到過?！痹诳偟曜鰳I(yè)務(wù)員的黃先生，去年10月銷售了一幢500多萬的別墅。“僅別墅一單就應(yīng)該給我1萬多的提成，但是除了工資，我只拿到了400元的獎金?！?/p>

???????展先生去年6月入職創(chuàng)輝租售，他告訴記者：“最初1100元的基本工資從去年10月開始下調(diào)到900元，而銷售提成就一分錢都沒有拿到過?！?/p>

???????昨日中午，近百名創(chuàng)輝租售員工聚集在東城區(qū)勞動分局投訴創(chuàng)輝租售拖欠工資。一員工告訴記者，創(chuàng)輝東莞公司一共有800多名業(yè)務(wù)員，“公司都倒了，我們12月的工資都沒有發(fā)?！?/p>

???????陳小姐昨日上午9時就來到了創(chuàng)輝東莞公司，她已經(jīng)交了10萬元的買房定金，而房產(chǎn)證卻還沒到手。像陳小姐一樣守在創(chuàng)輝東莞公司的業(yè)主還有4位。他們介紹，已經(jīng)有不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)關(guān)門后趕到深圳創(chuàng)輝租售總部去了。

???????“我總共交了18萬多元給中介，但是，房子還沒過戶創(chuàng)輝就關(guān)門了?！标愊壬ツ?2月通過創(chuàng)輝租售買了一套房子，由于已經(jīng)交過首付而房子卻沒有過戶，陳先生有些擔(dān)憂。

???????廣州：百多家門店齊齊關(guān)門

???????“創(chuàng)輝租售集團因股權(quán)發(fā)生重大變化，需暫時停止?fàn)I業(yè)，進行資產(chǎn)盤點整理，具體開業(yè)將通過媒體進行公布！廣東創(chuàng)輝租售房地產(chǎn)顧問有限公司2008年1月15日公示”。

???????被追債辦公室一片狼藉

???????昨天上午，創(chuàng)輝租售在廣州的100多家門店門前已全部都貼上這則《公示》。有業(yè)界人士稱，上個月，創(chuàng)輝廣州分公司的員工就沒有領(lǐng)到工資，從2008年1月初開始，創(chuàng)輝的二三線門店就開始陸續(xù)關(guān)門，昨天一線的門店也開始關(guān)門了。

???????昨天下午3時，記者來到創(chuàng)輝廣州總部，看見20多人正在圍著分公司的工作人員討要各自的利益，他們對創(chuàng)輝門店關(guān)閉的理解都是“已經(jīng)垮了！”為了防止追債的人情緒激動出現(xiàn)打砸搶，創(chuàng)輝公司報了警。但公司的盆栽和傳真機還是在混亂中被摔到了地上，花土被人流踩來踩去，搞得辦公室一片狼藉。

???????“拉閘”為防“上海事件”

???????談起昨日廣州創(chuàng)輝租售100多家門店齊齊暫停營業(yè)，創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)表示，這是昨日公司作出的緊急決定。他解釋說，由于去年11月的成交量大幅下降，像深圳甚至下降了近九成，加上個別高層管理人員出現(xiàn)職務(wù)侵占行為，且有一些離職員工伙同不法分子“趁火打劫”，搶占公司電腦等財物。創(chuàng)輝租售上海近200家門店關(guān)門。而幾乎同一時間，深圳某些公司乘機落井下石。上周末，一些媒體重新播放了關(guān)于“上海事件”的節(jié)目，從而引發(fā)深圳一些人的恐慌，致使總部被圍攻癱瘓近半個小時。

???????由于公司最近正在進行股權(quán)變更，準備引進外資，外方投資商對發(fā)生“上海事件”后創(chuàng)輝在上海的剩余資產(chǎn)并不看好。出于擔(dān)心廣州這邊會人心惶惶步上海后塵，創(chuàng)輝總部前晚作出緊急決定，要求廣州100余家門店拉閘關(guān)門，保護資產(chǎn)。他補充說，珠三角地區(qū)的創(chuàng)輝租售門店也暫停營業(yè)，只有深圳還保留部分門店繼續(xù)營業(yè)。

???????中天置業(yè)卷款逃逸：成立于2003年3月的深圳市中天置業(yè)評估有限公司在總裁蔣飛的帶領(lǐng)下一直高速快跑，2004年完成了全盤布局；2005年啟動全國戰(zhàn)略，業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)延伸至華東、華南、華西、華北各地；2006年年中，中天置業(yè)已發(fā)展成為擁有分行150余家、員工逾2000人的中型房產(chǎn)經(jīng)紀公司。2007年11月中旬，消息傳出總裁蔣飛攜巨款一夜消失。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至11月13日，共有23名受害者報案，涉及款項2600余萬元。11月14日，中天置業(yè)執(zhí)行董事拿著財務(wù)匯總報告向深圳市房地產(chǎn)協(xié)會匯報的情況是，蔣飛失蹤后，留下的是公司1.7億元的財務(wù)虧空。

???????長河地產(chǎn)關(guān)門倒閉：長河地產(chǎn)是深圳十大地產(chǎn)中介之一，在2006年年底和2007年年初的地鋪擴張中，屬于擴張最快的地產(chǎn)中介之一。去年12月初，長河地產(chǎn)各家門店紛紛關(guān)門倒閉，大批員工淪落到集體討薪的地步。

???????高層表態(tài)

??????創(chuàng)輝租售集團企劃部經(jīng)理

???????資金周轉(zhuǎn)有問題

??????正與資金談注資

??????將延后上市計劃

???????創(chuàng)輝租售企劃部經(jīng)理張敏坦言，創(chuàng)輝不會倒閉，公司還有大批的不動產(chǎn)，有實力度過這個業(yè)界的嚴冬?！彼姓J目前資金周轉(zhuǎn)是出現(xiàn)了問題，但已和勞動部門溝通過，分批發(fā)放拖欠的工資。

???????創(chuàng)輝租售集團整體情況還可以，像華南、華中、華西這幾個區(qū)域都比較穩(wěn)定，但在某些城市的發(fā)展上還是出現(xiàn)了問題。他說，如在上海，公司2007年上半年的擴張速度過快，因此產(chǎn)生了一系列問題。在整個行業(yè)都“瘦身”的情況下，創(chuàng)輝從去年10月份也開始了“瘦身”。據(jù)他介紹，創(chuàng)輝租售計劃在全國范圍內(nèi)關(guān)閉門店800間左右，即從1800余家減至1000余家，此后還將進一步“瘦身”。

???????張敏稱，創(chuàng)輝租售集團原本計劃今年5月上市，現(xiàn)在上市計劃將會延后。他還透露，創(chuàng)輝租售目前在銀行沒有一分錢的負債，目前正和國際風(fēng)投資金洽談注資計劃。

???????創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理

????? 欲七折套現(xiàn)商鋪

??????估計盤活900萬

??????將補發(fā)員工工資

???????創(chuàng)輝租售集團華南區(qū)總經(jīng)理吳廣業(yè)向記者出示了一張表格，上面標明了創(chuàng)輝公司目前所持有的固定資產(chǎn)情況。記者在這張《全國購鋪資料明細》表上看到，創(chuàng)輝公司列出目前在深圳、佛山、東莞等地共有的13處商鋪，標明其市場價值約4300余萬元。吳廣業(yè)稱，目前創(chuàng)輝已經(jīng)在和相關(guān)人士接觸，希望盡快將幾處商鋪以7折的價錢出手套現(xiàn)，以解決目前的資金問題。他透露，近三四天內(nèi)已有相關(guān)人士有購買意向，樂觀估計三四天內(nèi)就可以盤活900萬元左右。

???????吳廣業(yè)說，創(chuàng)輝租售2006年9月1日進駐廣州，2007年夏天最高峰時，廣州創(chuàng)輝租售門店一度達200多家。近期公司“瘦身”后，現(xiàn)今只有100余家，正式員工和合作經(jīng)紀人共約1000人。吳廣業(yè)說，廣州地區(qū)拖欠工資約100萬元；拖欠業(yè)主交納的“誠意金約200多萬元；整個創(chuàng)輝租售集團對外欠下的裝修費是300余萬元。暫停營業(yè)后，公司規(guī)定各門面要落實好已經(jīng)在處理的訂單，按訂單采取一對一的模式，將每單業(yè)務(wù)跟蹤到底，并盡快補發(fā)員工工資。