多家高端百貨店將先后亮相東部商圈 商家開搶奧運“商業(yè)蛋糕”

　　去年底大商集團(tuán)正式接手新城市廣場；近日位于東海中路的海信廣場“二店”也完成了大部分的招商；在奧帆賽場附近，一家頗有實力的高級百貨店正在醞釀籌建……最近，一直由外資大賣場把守的東部商圈一下子涌入了好幾 家內(nèi)資百貨，加上先前進(jìn)駐的陽光百貨，內(nèi)資百貨已在這里了對外資賣場形成“合圍”之勢。分析人士認(rèn)為，這是投資商們在提前“搶食”2008奧運帶來的“商業(yè)蛋糕”。

　　東部商圈

　　“熱錢”扎堆開店

　　“我們的重點國際一線品牌的招商已經(jīng)過半，如果土建順利，預(yù)計明年秋天二店將開門納客�！焙Ｐ艑崢I(yè)股份有限公司董事、副總經(jīng)理李漢語告訴記者，由于山東路海信廣場現(xiàn)有的空間和硬件已不能滿足快速增長的高端消費需求，因此公司決定在東海中路———正門面對東泰佳世客、南面毗鄰國際帆船中心的位置再建“二店”。

　　此前不久，大連大商集團(tuán)以巨額資金收購了長達(dá)近十年之久的“商業(yè)爛尾樓”新城市廣場，欲將其打造成島城第一SHOPPINGMALL（綜合購物中心）“麥凱樂購物廣場”，并計劃于2006年底前正式開張。

　　“在奧帆賽場附近，還有1－2家大型百貨店正在籌建當(dāng)中，其建筑面積都不會小于七八萬平方米。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，覬覦東部商業(yè)潛力的百貨業(yè)不止一兩家，借2008年奧運會的契機(jī)，有一批內(nèi)資商業(yè)“熱錢”將投入東部商圈。

　　內(nèi)資百貨

　　“包抄”外資賣場

　　業(yè)內(nèi)人士指出，百貨的復(fù)制性能不高，內(nèi)資百貨店已經(jīng)擁有相對較高的聲譽和更有效的管理機(jī)制，成為外資進(jìn)入的掣肘。而在島城東部，這種掣肘體現(xiàn)的更為突出的是，內(nèi)資細(xì)分的百貨業(yè)態(tài)對外資大賣場的一種“合圍”之勢。

　　在即將開業(yè)的幾家大型百貨店的布局中記者看到，單一的以服飾穿戴為主的高級百貨形象，已被集購物、娛樂、餐飲、休閑為一體的綜合性購物中心所替代。海信廣場“二店”拿出1.5萬平方米的面積專門發(fā)展餐飲及會所，并設(shè)立了精品超市滿足一站式消費的需要。麥凱樂購物廣場也將拿出萬平方米的位置開發(fā)超市業(yè)態(tài)。

　　種種跡象顯示，內(nèi)資百貨在爭奪高端市場的同時形成了與外資賣場共享市場蛋糕的形勢。

　　內(nèi)外之爭

　　制造“多贏”蛋糕

　　“過去開店是千店一面，如今大家都抱有共贏的心態(tài)，根據(jù)各自的特點自覺錯位，將市場進(jìn)行多維劃分�！焙Ｐ艑崢I(yè)股份有限公司董事、常務(wù)副總經(jīng)理李漢語并不擔(dān)心目前百貨業(yè)的集中進(jìn)駐可能帶來商圈飽和的危機(jī)，他認(rèn)為，東部商圈的業(yè)態(tài)設(shè)置還有待完善，而市場細(xì)分也剛剛開始，目前整個商圈的容量不超過50億元，而未來五年之內(nèi)這一數(shù)字將達(dá)到100個億。

　　青島大學(xué)國際商學(xué)院的一位老師認(rèn)為，目前東部商圈仍處于發(fā)展的上升階段，此時引入百貨業(yè)態(tài)有利于完善商圈功能，拉動人氣，商家之間“共贏”的幾率大于“搏殺”。然而，隨著商圈的不斷成熟，誰最終能分得市場“大蛋糕”，還取決于其管理模式、服務(wù)理念是否適應(yīng)市場的要求。當(dāng)然，對于消費者來說，商家聚集度越高，帶來的各方面實惠將愈加明顯。記者劉蘭星