一直被貸款購(gòu)房者斥責(zé)的“不平等條約”——貸款購(gòu)房必須購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)，終于有所松動(dòng)。近日，濟(jì)南商行、招行、交行、深發(fā)展等中小銀行紛紛對(duì)房貸保險(xiǎn)不再?gòu)?qiáng)制要求，讓不少消費(fèi)者感覺(jué)出了口“惡氣”。但這些中小銀行占的房貸市場(chǎng)份額畢竟少，那么省城那些房貸“大鱷”那里，消費(fèi)者是否仍然被“綁緊”呢？

　　4 月14日、15日，記者分頭對(duì)駐濟(jì)三家辦理房貸業(yè)務(wù)量較大的國(guó)有銀行支行和部分股

份制銀行進(jìn)行了調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管目前房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，工、農(nóng)、建等大銀行在實(shí)際房貸操作中，仍然堅(jiān)持購(gòu)房者要辦理房貸保險(xiǎn)。

　　14日下午3時(shí)許，記者來(lái)到農(nóng)業(yè)銀行一家支行的金融超市，詢(xún)問(wèn)現(xiàn)在辦理房貸還需不需要買(mǎi)房貸保險(xiǎn)，女職員告訴記者，一手房一定要買(mǎi)，二手房可以不買(mǎi)。隨后，該行的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一切按上級(jí)行的要求辦。如果是農(nóng)行單獨(dú)介入的樓盤(pán)一般要求買(mǎi)房貸保險(xiǎn)；如果是幾家銀行同時(shí)介入的樓盤(pán)，而別的銀行不要求購(gòu)買(mǎi)房貸保險(xiǎn)時(shí)，農(nóng)行也將允許不買(mǎi)。這位負(fù)責(zé)人私下表示，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)沒(méi)多大意義，房險(xiǎn)的免責(zé)條款有些苛刻，如臺(tái)風(fēng)、地質(zhì)下陷等才可能賠償，這些在濟(jì)南幾乎不會(huì)發(fā)生，自己經(jīng)手多年房貸業(yè)務(wù)，保險(xiǎn)公司沒(méi)有賠償過(guò)一起。

　　在建行一家金融超市里，工作人員告訴記者，如果是用商業(yè)性貸款購(gòu)買(mǎi)一手房的話，必須購(gòu)買(mǎi)房貸保險(xiǎn)，如果是二手房可以按自愿原則。記者正好遇到一對(duì)用二手房作抵押辦理消費(fèi)信貸的中年夫婦，他們?yōu)榱速?gòu)買(mǎi)新房把估價(jià)30萬(wàn)元的二手房抵押，獲得了20萬(wàn)元的貸款，并被要求購(gòu)買(mǎi)了710元的保險(xiǎn)，銀行工作人員說(shuō)這是必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，其中含手續(xù)費(fèi)100元。

　　15日上午9時(shí)許，記者來(lái)到工行的一家房貸量較大的支行，職員李先生稱(chēng)，一手房必須買(mǎi)房貸險(xiǎn)，二手房也提倡買(mǎi)。

　　另外，記者了解到，濟(jì)南商業(yè)銀行、招行、交行、深圳發(fā)展銀行等股份制銀行目前已經(jīng)明確規(guī)定，客戶辦理房貸保險(xiǎn)完全自愿，而客戶基本上放棄了用處不大的房貸保險(xiǎn)。

　　有關(guān)人士表示，房貸保險(xiǎn)多年來(lái)幾乎沒(méi)有賠償案例，購(gòu)房者為何要花數(shù)百上千元，買(mǎi)一個(gè)沒(méi)有多大用途的保險(xiǎn)呢？目前房貸競(jìng)爭(zhēng)激烈，中小銀行的住房貸款市場(chǎng)份額正在上升，當(dāng)中小銀行千方百計(jì)降低費(fèi)用吸引購(gòu)房者的時(shí)候，傳統(tǒng)的房貸大行也不該無(wú)動(dòng)于衷。