本報(bào)訊 銷售中“缺斤短兩”，拖欠工程款，工程質(zhì)量低劣……今后存在這些問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將有可能被清出房地產(chǎn)市場(chǎng)和開發(fā)企業(yè)隊(duì)伍。市建委新近出臺(tái)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理若干意見》將通過資質(zhì)管理手段，逐步降低那些違法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信度低的企業(yè)開發(fā)資質(zhì)甚至將其清出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　根據(jù)規(guī)定，房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列15種不良行為，將由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門視情節(jié)輕重，予以降級(jí)或注銷資質(zhì)證書。包括：超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的；擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；未取得施工許可證擅自開工的；未按規(guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報(bào)送《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，并拒不整改的；按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目未委托監(jiān)理的；將未經(jīng)驗(yàn)收、備案或驗(yàn)收不合格的工程擅自交付使用的；有明示或暗示勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或明示、暗示施工單位使用不合格的建筑材料、配件設(shè)備的；房屋銷售中存在虛假?gòu)V告、銷售面積“缺斤短兩”等欺詐行為，造成消費(fèi)者損失未予改正的；未執(zhí)行我市商品住宅使用手冊(cè)制度，未依照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容進(jìn)行保修的；未取得預(yù)售許可證擅自預(yù)售商品房的；違反合同約定拖欠工程款的；工程質(zhì)量低劣或者發(fā)生重大質(zhì)量事故的；因企業(yè)原因造成消費(fèi)者投訴，不能在限定的時(shí)間內(nèi)解決或引發(fā)集體上訪的；未按規(guī)定報(bào)送月度統(tǒng)計(jì)表和統(tǒng)計(jì)年報(bào)的以及其他違反法律法規(guī)的行為，受到相關(guān)部門行政處罰或被通報(bào)批評(píng)的。

　　據(jù)悉，在去年的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范中，市房地產(chǎn)開發(fā)管理局依法注銷了170多家企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)，對(duì)部分違規(guī)預(yù)售的企業(yè)給予了公開曝光。

　�。ū緢�(bào)記者 霍峰）