問：2005年1月，我將一套房子租給了黃某，當時約定租期為一年。

    今年1月，租期已滿，黃某未續(xù)約，但他一直居住在這套房子里。我能不能增加租金，或者解除合同？

    答：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用該租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同 繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。現(xiàn)在，你可隨時解除合同，但不可以增加租金。