控制高檔商品房建設(shè)，加大經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，以給房市降溫。記者日前從青島市有關(guān)部門獲悉，今年，青島市新開工或再建經(jīng)濟(jì)適用房面積預(yù)計(jì)達(dá)到240萬平方米，而與此同時(shí)，高檔商品房的建設(shè)將受到限制。

　　為了解決房?jī)r(jià)上漲較快的問題，青島市從去年就開始將目光轉(zhuǎn)向了普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等中低價(jià)位住房的建 設(shè)與供應(yīng)。青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理局提供的數(shù)據(jù)顯示，2005年，全市經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資27.81億元，同比增長(zhǎng)33.25％，占住宅投資的比重為17.4％，同比增長(zhǎng)7.8個(gè)百分點(diǎn)。2005年全市開工在建經(jīng)濟(jì)適用房面積230萬平方米，竣工面積70萬平方米，同時(shí)還成功出讓了1000畝普通商品房用地，建設(shè)限價(jià)商品房，為中低收入者提供中低價(jià)位的普通商品房。

　　不僅如此，高檔商品房建設(shè)也從去年開始受到限制。從去年開始，青島市逐步停止了別墅用地的審批，并增加了對(duì)高檔商品房的稅收，以使住房消費(fèi)由高檔商品房向經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房轉(zhuǎn)移。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，該市高檔商品房完成投資10.88億元，同比下降36％。

　　同時(shí)，為了進(jìn)一步控制房?jī)r(jià)，青島市還將繼續(xù)增加普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)力度，特別是增加中低價(jià)位、中小戶型住房的建設(shè)和供應(yīng)，以滿足中低收入家庭住房需求。據(jù)介紹，2006年，青島市提出新開工或在建經(jīng)濟(jì)適用房面積預(yù)計(jì)達(dá)到240萬平方米，竣工面積將達(dá)80萬平方米，這些房源大多位于市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)等區(qū)域，建設(shè)面積達(dá)到歷年之最。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)將按照規(guī)定嚴(yán)格控制戶型標(biāo)準(zhǔn)，中套型建筑面積不超過85平方米，小套型不超過65平方米。另外，按規(guī)定，普通商品住房小套型建筑面積不超過65平方米，中套型不超過85平方米，大套型不超過105平方米。（劉大正）