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普通住房將獲稅收優(yōu)惠 個(gè)人出售5年住宅免個(gè)稅

青島新聞網(wǎng)  2006-01-18 19:40:10 中國(guó)新聞網(wǎng)

  
 

  2006年01月18日國(guó)家稅務(wù)總局副局長(zhǎng)王力昨天表示,現(xiàn)行的房地產(chǎn)交易中個(gè)人所得稅的繳納,對(duì)普通住房給予了一些優(yōu)惠政策。比如,對(duì)個(gè)人出售住房以后,在一年內(nèi)換購(gòu)住房的,合乎規(guī)定的可以免交個(gè)人所得稅。同時(shí),對(duì)于個(gè)人出售住滿5年唯一的生活用房,在出售時(shí)免個(gè)人所得稅。

  王力表示,我國(guó)房地產(chǎn)稅收政策
今后的導(dǎo)向應(yīng)該是有所區(qū)分,要區(qū)分普通住房和非普通住房,對(duì)于非普通住房,尤其是一些所謂的豪華住宅之類,要從政策上加以限制;而對(duì)于居民個(gè)人自用房的交易,按規(guī)定給予稅收優(yōu)惠政策,但是對(duì)于投資性和投機(jī)性的住房也是要加以限制。

  此外,他介紹了去年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)有關(guān)稅收政策所做的調(diào)整,主要在兩個(gè)方面:一是對(duì)營(yíng)業(yè)稅政策作了調(diào)整,區(qū)分了商業(yè)性的買賣和消費(fèi)性的買賣,也考慮到普通住房和非普通住房的區(qū)別。

  也就是說(shuō),規(guī)定從去年6月1日起,對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的,銷售的時(shí)候要按照取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅,而購(gòu)買的普通住房超過(guò)兩年的再賣時(shí)候,可以免征營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)還規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅享受減半征收契稅的政策。但他強(qiáng)調(diào),目前稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)個(gè)人二手住房交易所得征收的個(gè)人所得稅,并不是一項(xiàng)新的稅收政策,而是早有稅法的明確規(guī)定,也就是按照《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定,個(gè)人出售自有住房取得的所得,應(yīng)當(dāng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅,稅率為20%。

責(zé)任編輯:林彥婷

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