一年一度的新春佳節(jié)即將來(lái)臨，出門(mén)在外的游子們大都準(zhǔn)備著回家過(guò)年。京城著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“我愛(ài)我家”公司的專(zhuān)家提醒說(shuō)，節(jié)后打算返城并租房的人士，不妨在回家前就把新一年需要租住的房子租好，這樣節(jié)后不必再東奔西走四處找房，而且可避免節(jié)后房屋租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

　　春節(jié)前是房屋租賃市場(chǎng)的淡季 。節(jié)前，每年長(zhǎng)期租房者也到了更換住處的時(shí)候，于是就會(huì)出現(xiàn)大量退租、轉(zhuǎn)租的情況，許多交通便利、地段優(yōu)越、房屋設(shè)施良好、物業(yè)配套完善的房屋就會(huì)空閑出來(lái)，使得房屋租賃市場(chǎng)的房源一下子充實(shí)起來(lái)。專(zhuān)家認(rèn)為，如果租房者選擇此時(shí)租房，不但租賃房源品種豐富、可選余地較大，而且租房者還可根據(jù)自身要求與房東“據(jù)理力爭(zhēng)”，要求房東適當(dāng)增添些室內(nèi)物品，只要合乎情理，一般情況下業(yè)主都會(huì)答應(yīng)，而這種待遇在租賃旺季時(shí)大都享受不到。因此，節(jié)前租房有可能低價(jià)“淘”到一套稱心如意的精品房屋。

　　據(jù)專(zhuān)家介紹，房屋租賃市場(chǎng)的租金價(jià)格往往會(huì)隨著供求關(guān)系的變化而時(shí)有浮動(dòng)。節(jié)前淡季與節(jié)后旺季的房屋租賃價(jià)格差額較大，一般而言，一居室每月相差50至100元，而二居室相差100至200元。節(jié)前，客戶需求下降，租賃房源較多，房屋業(yè)主也就自然調(diào)低其租金價(jià)格。節(jié)后，各地務(wù)工等人員陸續(xù)返城，客戶需求量瞬間加大，租賃房源減少，房屋業(yè)主也會(huì)順勢(shì)“水漲船高”，趁機(jī)調(diào)高房屋租賃價(jià)格。相比之下，節(jié)前租房對(duì)租房者較為有利，而且租客與業(yè)主砍價(jià)也會(huì)方便些，花費(fèi)同樣的租金價(jià)格可以找到居住條件等方面更好些的房屋。