●《青島市物業(yè)管理條例》

　　修訂背景：1998年我市制定了《青島市物業(yè)管理條例》，隨著2003年國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的出臺和物業(yè)管理市場的不斷發(fā)展，物業(yè)管理實踐中出現(xiàn)了一些新情況，我市決定重新修訂《條例》。

　　前期物業(yè)公開選聘

　　前期 物業(yè)管理是最容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)。新修訂的《青島市物業(yè)管理條例》規(guī)定除特殊情況以外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式公開選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理，并且前期物業(yè)服務(wù)合同約定的期限最長不得超過兩年。

　　此外，《條例》規(guī)定，住宅建設(shè)工程竣工結(jié)算時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定按照工程價款結(jié)算總額5％的比例預(yù)留建設(shè)工程質(zhì)量保修金，專項用于物業(yè)保修期內(nèi)的保修。（記者 閔妤）