陳小姐，房地產(chǎn)從業(yè)人員，從投資新房到投資二手房，再?gòu)耐顿Y二手房到投資新房，雖然陳小姐投資房產(chǎn)規(guī)模做得不大，但她每次投資的房產(chǎn)不到一年都會(huì)升值，轉(zhuǎn)手都會(huì)賺到錢(qián)，更重要的是積累了許多經(jīng)驗(yàn)。

　　用于出租看地段區(qū)域

　　2002年初，陳小姐跳槽到了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，出于工作和生活需要，她買(mǎi)了一套50多平方米的小戶(hù)型做過(guò)渡，均價(jià)3000多元／平方米，這次偶然性的置業(yè)經(jīng)歷翻開(kāi)了她的投資歷史。二次置業(yè)后，陳小姐將此套房子出租，由于地段區(qū)域好，周?chē)肆髁看?，升值比較快，很容易便租到了1500元／月，而且目前有不少人有找上門(mén)來(lái)買(mǎi)這套房子，每平方米還可凈賺1000多元，凈賺6萬(wàn)以上。

　　初嘗甜頭后，陳小姐又于2003年先后又購(gòu)置了兩套60多平方米的小戶(hù)型二手房用于出租，而每年兩套房子的出租收益就達(dá)10000多元。陳小姐透露，她購(gòu)置用于出租的房屋，絕對(duì)要看地段區(qū)域，還有周邊人流量。

　　用于轉(zhuǎn)手看城市規(guī)劃

　　出于工作關(guān)系和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解，陳小姐在工作之余總喜歡四處看盤(pán)，對(duì)大小樓盤(pán)如數(shù)家常。2004年初，在對(duì)市區(qū)樓盤(pán)投資的同時(shí)，陳小姐開(kāi)始關(guān)注郊區(qū)一些高品質(zhì)樓盤(pán)。最終，她以2800元／平方米購(gòu)買(mǎi)了一處郊區(qū)樓盤(pán)，沒(méi)過(guò)多久便漲到了4000元／平方米左右，這樣算下來(lái)如果轉(zhuǎn)手的話(huà)，每套房子可凈賺10多萬(wàn)元。

　　陳小姐說(shuō)，在市區(qū)買(mǎi)房要看地段區(qū)域，郊區(qū)買(mǎi)房應(yīng)看品牌和規(guī)模，注重規(guī)劃。