(一)單位數(shù)和就業(yè)人員

　　2004年末，全國共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位12.9萬個(gè),年末就業(yè)人員396.3萬人(詳見表4)；房地產(chǎn)業(yè)個(gè)體經(jīng)營戶3.8萬戶, 就業(yè)人員9.1萬人。

　　表4 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位和就業(yè)人員

　　法人單位　比重　就業(yè)人員　比重

　　(萬個(gè)) (%) (萬人) (%)

　　合 　計(jì) 12.9 100 　396.3 100

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5.9 45.7158.5 40.0

　　物業(yè)管理 3.2 24.8 143.4 36.2

　　房地產(chǎn)中介服務(wù) 2.0 15.5 23.5 5.9

　　其他房地產(chǎn)活動(dòng) 1.8 14.0 70.9 17.9

　　(二)資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益

　　2004年末，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計(jì)為69774.7億元，負(fù)債合計(jì)為50653.0億元，所有者權(quán)益合計(jì)為19121.7億元。房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)負(fù)債率為72.6%，分行業(yè)看，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)為74.1%，物業(yè)管理業(yè)為62.5%，中介服務(wù)業(yè)為54.9%，其他房地產(chǎn)業(yè)為61.0%(詳見表5)。

　　表5　房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益

　　單位：億元

　　資產(chǎn)合計(jì)　負(fù)債合計(jì)　所有者權(quán)益合計(jì)

　　合　計(jì) 69774.7 50653.0 19121.7

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　61790.0 45784.1 16005.9

　　物業(yè)管理 2779.6 1736.1 1043.5

　　房地產(chǎn)中介服務(wù) 718.3 394.1 324.2

　　其他房地產(chǎn)活動(dòng) 4486.8 2738.7 1748.1

　　(三)主營業(yè)務(wù)收入和利潤總額

　　2004年，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務(wù)收入為14740.6億元，利潤總額1225.5億元(詳見表6)。房地產(chǎn)業(yè)個(gè)體經(jīng)營戶營業(yè)收入為51.9億元。

　　表6 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務(wù)收入和利潤總額

　　單位：億元

　　主營業(yè)務(wù)收入 利潤總額

　　合　計(jì) 　14740.6 　1225.5

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 13315.0 　1035.2

　　物業(yè)管理 　682.1 41.2

　　房地產(chǎn)中介服務(wù) 211.1 46.6

　　其他房地產(chǎn)活動(dòng) 532.4 102.5

　　(四)房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況

　　2004年，商品房建設(shè)施工面積147683萬平方米；竣工房屋面積52638萬平方米；商品房銷售面積45362萬平方米。其中，住宅銷售面積39723萬平方米；商品房銷售額12601.3億元。住宅銷售額為10359.6億元。

　　物業(yè)管理企業(yè)在管房屋建筑面積288252萬平方米；中介服務(wù)業(yè)房屋代理銷售成交合同面積8662萬平方米，房屋代理銷售成交合同5052.3億元。