年底一向是房屋租賃市場的淡季，由于各種原因現(xiàn)在還未及時(shí)將房屋租出去的業(yè)主不免有些著急。雖然淡季租賃不如旺季那么火爆，但只要轉(zhuǎn)換思想、變換租賃形式、稍加裝飾，就能減少因房屋空置而帶來的經(jīng)濟(jì)損失。

    變長租為短租

   &nb sp;對(duì)于大多數(shù)房屋業(yè)主而言，在出租房屋時(shí)往往會(huì)遇到這樣或那樣的問題。如房客突然中途退租、租約期滿房客不再續(xù)租等，當(dāng)這些情況又恰巧出現(xiàn)在房屋租賃淡季時(shí)便會(huì)令許多房屋業(yè)主措手不及。

    就目前房屋租賃市場而言，需求短租的客戶人群還是比較多的。如隨著年關(guān)將至，不少外地打工族的父母或親朋好友會(huì)探親；投資項(xiàng)目、專案考察或商業(yè)談判的商人會(huì)短期逗留；為了能在年后找到好工作，部分打工者會(huì)選擇在此時(shí)尋找工作。以上這些短租客戶一般通常會(huì)待上2－4個(gè)月。

    有關(guān)人士認(rèn)為，如果房屋業(yè)主不能馬上找到合適的長期租客，不如轉(zhuǎn)換思想，變長期出租為短期出租，降低房屋空置風(fēng)險(xiǎn)。待淡季過后租賃高峰期來臨，再細(xì)細(xì)挑選合適的長期租客。

    建議委托租賃

    傳統(tǒng)租賃形式一般是業(yè)主通過周圍鄰居或親朋好友相互介紹出租房屋，這樣出租房屋速度較慢，尤其是在租賃淡季時(shí)更是難上加難。委托正規(guī)、大型房屋中介機(jī)構(gòu)租房情況則會(huì)大不一樣，這些品牌中介機(jī)構(gòu)通過其豐富的客戶資源能夠幫助業(yè)主合理配對(duì)、快速出租。

    修繕增加成功率

    如果您并不是急于出租房屋的話，可以選擇在租賃淡季將房屋修繕扮亮一番。只要稍加動(dòng)手適當(dāng)清潔、簡單裝修就可使房屋煥然一新，這樣不但能夠展現(xiàn)給承租人良好的視覺效果，加快租房速度，而且租金也絕對(duì)會(huì)比殘破臟亂的房屋要高。（陳芳）