銀發(fā)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入開發(fā)熱潮

    昨日，位于青島市廣饒路22號的怡盛苑老年公寓服務(wù)“升級”。公寓斥資數(shù)十萬元，不僅將原來的“空調(diào)房”間間安裝上暖氣，而且還與醫(yī)院聯(lián)手為入住老人聘請了私人醫(yī)生。為何在冬季入住高峰，還要忙著升級？公寓經(jīng)理鄭洪昌說，現(xiàn)在老年人選擇公寓養(yǎng)老的 越來越多，必須提升服務(wù)才能贏得更多老年人青睞，迅速搶得養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)先機(jī)。

    怡盛苑老年公寓的發(fā)展只是一個縮影。如今銀發(fā)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開始擺脫前幾年的步履蹣跚，正進(jìn)入新一輪開發(fā)熱潮，呈現(xiàn)出加速前進(jìn)態(tài)勢。眾多商家已看到了這一不可多得的商機(jī)，紛紛投資。銀發(fā)產(chǎn)業(yè)正從養(yǎng)老、保健品，發(fā)展到集老年用品、房地產(chǎn)、體育休閑甚至美容等門類眾多、前景廣闊的大產(chǎn)業(yè)。

    銀發(fā)產(chǎn)業(yè)的紅火，與人口日趨老齡化有關(guān)，有人指出，“人類在18世紀(jì)發(fā)現(xiàn)了兒童，19世紀(jì)發(fā)現(xiàn)了婦女，20世紀(jì)發(fā)現(xiàn)了老人�！�

    據(jù)統(tǒng)計，目前我國老年人口達(dá)到1.4億，占人口總數(shù)的10.98％；65歲以上占人口總數(shù)的7.6％。預(yù)計到2015年我國老齡人總數(shù)將突破2億人，2027年超過3億人，2044年將達(dá)到4億人。

    說“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”是塊大蛋糕，不僅是因為老年人在不斷增加，還因為他們有較強(qiáng)的購買力。調(diào)查顯示，我國城市老年人中，42.8％的人擁有儲蓄存款。預(yù)測表明，到2010年，我國老年人的退休金總額將達(dá)到8383億元。隨著老年人口的日益增多，正在引起產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一些變化，促使老齡產(chǎn)業(yè)成為一個非常有生命力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。

    銀發(fā)房產(chǎn)大受青睞

    時下進(jìn)入冬季，氣溫驟降，在北京大多數(shù)社區(qū)里，很難再見到秋日陽光下晨練、交談的老年人的身影。但住在北京首家成熟大型退休社區(qū)———東方太陽城內(nèi)的老人們卻仍然像往常一樣悠然地參加著各種娛樂活動。該退休社區(qū)瞄準(zhǔn)退休人士，開發(fā)的適合老年人的銀發(fā)住房特別受青睞。

    東方太陽城總經(jīng)理余剛說，我國“銀發(fā)產(chǎn)業(yè)”前景雖然廣闊，但目前對于銀發(fā)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)還是低層次的，尤其在居住環(huán)境層面，一些房屋建設(shè)、社區(qū)規(guī)劃、裝修等都沒有考慮到老年人的特殊需求。因此，根據(jù)退休老人的居住生活行為特征建造適合老年人特點的老年住宅顯得很有必要。由于老年人主要生活在社區(qū)，隨著大型公建的完成，適合老年人的運動設(shè)施、健身器材、醫(yī)療設(shè)備、購物中心、家裝家飾、老年護(hù)理、老年教育、老年文娛等行業(yè)也將逐漸被帶動起來并朝著專業(yè)化服務(wù)方向發(fā)展。這些都是大有作為的市場。

    “時髦消費”趕超年輕人

    現(xiàn)今，在許多城市的健身館、保齡球館和網(wǎng)球場，進(jìn)進(jìn)出出的“銀發(fā)人”已開始多于“黑發(fā)人”。

    據(jù)了解，現(xiàn)在，退休老人把越來越多的退休金用于休閑娛樂和追逐時尚，其中南京九成以上的老人支持另一半做整容。另一個反映老年人消費觀念的變化是老人上網(wǎng)人數(shù)的急劇增加。據(jù)最新的中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r分析報告顯示，我國60歲以上的網(wǎng)民已達(dá)103萬，比去年7月公布的數(shù)字增加了40.8％，增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全國網(wǎng)民半年增長7.8％的速度。

    行為和數(shù)字反映出，近年來，老年消費者的消費觀念已經(jīng)發(fā)生了重大的變化，他們更樂意接受新生事物；老年人越來越注重曾被他們忽略很久的打扮和穿著；他們的消費觀念越來越向年輕人靠攏，這些變化都將給市場發(fā)展帶來巨大的商機(jī)。記者趙昌東