今年以來(lái)，一些銀行房貸業(yè)務(wù)只完成了全年目標(biāo)的6成。為保放貸業(yè)務(wù)目標(biāo)——— 島城房貸年底暗降門(mén)檻

    前3季度一度收緊，并達(dá)成同盟的島城房貸利率，眼下剛剛出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象。記者在采訪時(shí)了解到，此前島城各家銀行咬定的房貸“三成首付”同盟已經(jīng)出現(xiàn)裂痕，臨近年底 ，有的銀行對(duì)“條件較好的客戶”已經(jīng)放寬了首付條件；而一直對(duì)第二套住房貸款執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，也被機(jī)制靈活的股份制銀行打破堅(jiān)冰，打出了誘人的9折優(yōu)惠。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，在3·17房貸新政之后，曾經(jīng)一度收緊的島城個(gè)人按揭貸款市場(chǎng)，有望從此全面松動(dòng)。

    房貸首付：最低至兩成

    昨日，我市某商業(yè)銀行下屬支行工作人員告訴記者，對(duì)“一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)”的客戶，在個(gè)人住房貸款時(shí)可執(zhí)行更為優(yōu)惠的政策，比如首付從三成放寬到兩成。而另一家股份制商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人也向記者透露，3月份央行公布房貸新政后，島城各家銀行普遍達(dá)成了個(gè)人住房按揭貸款的最低首付3成的潛規(guī)則。但是，“這一規(guī)則如今已被打破”。同時(shí)，一些與銀行關(guān)系密切的中介公司，也打出可最低首付兩成的宣傳，為銀行招徠客戶。

    再貸款：利率可享9折

    對(duì)于居民購(gòu)買(mǎi)第二套住房，青島工、農(nóng)、中、建四大行均表示嚴(yán)格執(zhí)行6.12％的基準(zhǔn)利率，首付額度一般都在40％－50％左右。但浦發(fā)銀行近期公布了2006年房貸新政，率先推出了貸款利率9折的優(yōu)惠措施。

    浦發(fā)銀行青島分行營(yíng)業(yè)部的工作人員向記者證實(shí)，進(jìn)行第二套住房貸款時(shí)，可享受6.12％基準(zhǔn)利率的9折優(yōu)惠，如果是和配偶共有的第二套住房，首付只需30％即可。

    與此同時(shí)，招行青島分行在對(duì)第二套住房貸款中，也執(zhí)行了基準(zhǔn)利率的9折優(yōu)惠。

    降門(mén)檻：只因業(yè)務(wù)滑坡

    島城銀行為何歲末暗降房貸門(mén)檻？記者了解到，主要原因大致有三：第一是今年商業(yè)銀行的錢(qián)存在“貸不出去”的難題，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，信貸需求明顯降溫；第二，每年年底各家銀行都會(huì)在房貸政策上暗暗放松，希望能把一年的業(yè)績(jī)做得更好看一些；第三，就是為了緩解提前還款潮帶來(lái)的壓力。

    一家商業(yè)銀行信貸部經(jīng)理告訴記者，截至今年11月，該行的房貸業(yè)務(wù)只完成了全年的6成，“看著放出去的量挺多，可讓提前還貸一沖量，實(shí)際業(yè)務(wù)量直線下降�！庇浾叱鸸妍�