|
|
|
改造后的山東路
|
迎奧大道
交通大道
景觀大道 商務(wù)大道
全新山東路精彩亮相
有人說，對(duì)于青島這座快步疾行的城市而言，變化已成為一種常態(tài)。即便如此，山東路的改造依然令人矚目。因?yàn)椋@是今年以來我市投資最多的城市主干道的綜合性改造。也是建成于1985年的山東路二十年后的精彩換妝。
2005年3月26日，全長(zhǎng)4.7公里，總投資3.18億元的山東路改造工程挖下了第一鏟，如今，在工程即將竣工的時(shí)候，讓我們?cè)俅侮P(guān)注這條路的歷史、現(xiàn)在和未來。
看點(diǎn)一六車道變成八車道
改造后的路面取消了非機(jī)動(dòng)車道，車行道由原先的雙向六車道設(shè)成了現(xiàn)在的雙向八車道，道路中間設(shè)置了中央隔離綠化帶。
“現(xiàn)在開車走在山東路上，感覺很通暢。”在四方區(qū)委宣傳部開車的宋濤對(duì)記者說。據(jù)介紹，山東路的路面采用的是消音降噪的瀝青混凝土，顆粒大，透水性好，行車舒適。
“山東路通車后，可以大大改善周邊道路的交通狀況�！必�(fù)責(zé)山東路改造工程的市市政建設(shè)發(fā)展公司副總經(jīng)理余信武說，山東路的設(shè)計(jì)車速為60公里／小時(shí)，改為八車道后，交通的容量增大了不少。看點(diǎn)二人性化設(shè)施有不少
山東路的改造，對(duì)行人的關(guān)照也體現(xiàn)在各個(gè)方面。在用花崗巖鋪就的人行道上，沿線設(shè)置了盲道，方便殘疾人通行。
在山東路上，還設(shè)置了五處地下過街通道，其中位于401醫(yī)院門前和如東路南側(cè)的地下通道即將開放，其他位于市北家樂福、南寧路和海倫路處的地下通道，隨著杭州支路和鞍山路快速路的建設(shè)，也將會(huì)投入使用。
候車亭也更加美觀大方，靠近延吉路口的新式候車亭已投入使用。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，新式的候車亭由鋼結(jié)構(gòu)框架支撐，采用雙層鋁塑板包裝，候車亭內(nèi)設(shè)三個(gè)三人座凳。據(jù)負(fù)責(zé)候車亭建設(shè)的斯達(dá)克瑞（青島）有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次設(shè)置在山東路上公交車候車亭都是雙亭式的，空間更大，外觀更時(shí)尚、好看，而且在候車亭的兩端安裝擋風(fēng)玻璃，候車亭頂部既能防止太陽過強(qiáng)的照射，又采用了特殊的排水結(jié)構(gòu)，防雨防雪，體現(xiàn)了對(duì)候車市民的關(guān)懷。看點(diǎn)三五百棵白臘扮新路
“這次山東路上種植了500棵白臘，這種行道樹樹干挺直，生長(zhǎng)速度快，樹冠大，秋天樹葉變黃，是一種非常適于城市栽植的景觀樹�！庇嘈盼湔f。
據(jù)介紹，為了給山東路選擇合適的行道樹，有關(guān)方面專家組成了考察組，到膠南、東營(yíng)等地實(shí)地考察，最后選擇了白臘。
山東路兩側(cè)的綠化帶各有十米，種植了喬木1334株，灌木4163株，品種達(dá)五十多種，這樣種類的植物匯集在一條路上，在市區(qū)還不多見。另外，為了給居民提供一個(gè)休閑的場(chǎng)所，這次改造在山東路東側(cè)、澳柯瑪立交橋北側(cè)建設(shè)了一處面積4000平方米休閑區(qū)。這也是山東路改造的一個(gè)亮點(diǎn)�？袋c(diǎn)四新材料新技術(shù)多
山東路的管道淘汰了原來的陶瓷管和水泥管，而是采用了HDPE管材�！斑@種新型的管材使用壽命長(zhǎng)，是一種綠色環(huán)保型材料，目前在我市的不少道路工程中，都采用了這種新型管材。”青島優(yōu)派普環(huán)�？萍加邢薰镜募夹g(shù)人員介紹，這種管材施工方便，可以縮短工期。
在山東路上，首次建上了強(qiáng)弱電共同溝，改變了以前單一溝的現(xiàn)狀，這為今后綜合管道溝的建設(shè)邁進(jìn)了一步。通過在道路下面建設(shè)管道溝，可以解決路面反復(fù)開挖的問題。
在管道施工中，還采取了地下穿管的方式，主要路口的交通都沒有影響。通過引進(jìn)新的施工方式，減少了道路施工對(duì)周邊交通的影響。
影響一沿途房屋升值快
由于山東路的改造，兩側(cè)房?jī)r(jià)升高。
據(jù)富捷房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理王靜介紹，當(dāng)初銀禧園公寓樓銷售時(shí)的價(jià)格是4800元／平方米，現(xiàn)在二手房已賣到了8000元至10000元／平方米。
據(jù)山東路周邊的一些中介公司介紹，近期，四方區(qū)和市北區(qū)的部分二手房的租賃價(jià)格和出售價(jià)格都有所變化。而正在銷售中的一些新建樓盤的價(jià)格已逼近東部沿海地區(qū)的樓盤。影響二新路帶來新商機(jī)
山東路上的廣發(fā)金融大廈曾是半拉子工程，這兩年也成了市場(chǎng)上的寵兒。富捷房地產(chǎn)公司銷售部經(jīng)理王靜說，這棟大廈的命運(yùn)與山東路的命運(yùn)緊緊地聯(lián)系在了一起。
“國(guó)內(nèi)外的大公司都非常注重寫字樓的性價(jià)比，廣發(fā)金融大廈與東部的寫字樓相比，價(jià)格較低，但交通非常方便，目前海爾紐約人壽、招商銀行等都入駐這里，看好的就是便利的交通�！蓖蹯o說。
據(jù)余信武介紹，山東路沿線有各類寫字樓三十多座，是除了香港路和東海路之外，寫字樓比較集中的區(qū)域，而且山東路的發(fā)展空間很大，今后將會(huì)有更多的寫字樓出現(xiàn)，可以預(yù)見的是，山東路將是未來的一條商務(wù)大道。影響三市區(qū)再添景觀大道
山東路在改善景觀和環(huán)境上，投資7000多萬元，是近年來城市道路改造中投資較大的一次。兩側(cè)的景觀建設(shè)全部完成后，將成為一條迎奧大道和景觀大道。當(dāng)你行走在山東路上時(shí)，再也看不到以前的破敗景象，沿途的舊墻或已拆除，或進(jìn)行了清洗“化妝”，清洗舊墻的面積達(dá)5000平方米。33座居民樓進(jìn)行了“平改坡”。
夜景也是此次改造中的一個(gè)大手筆。273盞高桿路燈整齊地排列，猶如一行躍動(dòng)的音符。網(wǎng)通公司、香榭麗舍、深業(yè)大廈、港澳大廈等9座建筑物在景觀燈的映照下，成了山東路上的一個(gè)個(gè)亮點(diǎn)。影響四商務(wù)辦公成氣候“隨著青島CBD的建設(shè)和沿線一些新建寫字樓的投入使用，山東路在商務(wù)辦公方面的優(yōu)勢(shì)將直接顯現(xiàn)�！庇嘈盼湔f。
山東路從北往南，先是魯邦廣場(chǎng)，然后是CBD規(guī)劃的建筑，最南端是頤和國(guó)際，這些正在建設(shè)中的新樓盤將為山東路增加新的色彩，使這條南北大道商氣濃厚。
“不僅是道路拓寬，環(huán)境美化，更重要的是多個(gè)寫字樓、高檔公寓、購(gòu)物中心、金融機(jī)構(gòu)等建筑物都往山東路的兩旁‘扎堆’。”魯邦房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人介紹說，促使這么多企業(yè)選擇山東路有兩個(gè)重要的原因，一是投資300億的中央商務(wù)區(qū)（CBD）的建設(shè)，二是按照舉辦奧運(yùn)會(huì)的要求完善城市功能，山東路被選作“迎奧觀光第一大道”。
可以預(yù)見，不同的建筑風(fēng)格、不同的建筑物定能為山東路添姿加色，給山東路這條城市的主動(dòng)脈注入更多的新鮮血液！ 記者蘆智峰
