業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這將給商業(yè)地產(chǎn)帶來機會

    日前，農(nóng)行公布了《中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款管理辦法（試行）》，決定在北京、上海、天津等7個城市穩(wěn)步開展經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)。

    據(jù)了解，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是向經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款所有權(quán) 人發(fā)放的貸款，其抵押物為所有權(quán)人擁有或購置的經(jīng)營性物業(yè)，并以其經(jīng)營收入還本付息。簡單來說，就是個人或企業(yè)都可將名下的寫字樓、商鋪等商用房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款，也可以在購置這些物業(yè)時辦理按揭貸款。

    可以說，這次對商業(yè)用房貸款的放寬，給銀行、開發(fā)商以及投資者都帶來了實際的利益，實現(xiàn)了“一箭三雕”。北京萬達(dá)廣場總經(jīng)理羅昕表示，不光農(nóng)業(yè)銀行如此，東亞銀行等外資銀行也有類似業(yè)務(wù)。國內(nèi)銀行能夠開展此種業(yè)務(wù)，會令金融環(huán)境比較寬松，對商用地產(chǎn)開發(fā)商來說是件好事。

    農(nóng)行方面表示，客戶有這個需求，而在其他城市試行后逾期率較低，所以推出了商用物業(yè)貸款業(yè)務(wù)。業(yè)內(nèi)人士樂觀地預(yù)測，金融政策的轉(zhuǎn)向，可能刺激商業(yè)地產(chǎn)的消費，商業(yè)地產(chǎn)可能迎來一個新的春天。據(jù)《第一財經(jīng)日報》