看好品牌餐飲巨頭的強(qiáng)大門店價(jià)值，美國(guó)房地產(chǎn)信托瞄上麥當(dāng)勞 全球快餐連鎖巨頭麥當(dāng)勞日前成為美國(guó)最大的房地產(chǎn)信托公司之一的沃那多房地產(chǎn)信托公司瞄準(zhǔn)的目標(biāo)。該公司日前正式宣布，已經(jīng)動(dòng)用5億美元收購(gòu)了麥當(dāng)勞公司1500萬(wàn)股股票，占據(jù)了1.2％的股份。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述
投資舉措顯露了一個(gè)重要的信號(hào)，即品牌餐飲業(yè)的門店地產(chǎn)價(jià)值開始進(jìn)入升溫期，已經(jīng)受到投資巨鱷的熱衷。 據(jù)了解，雖然麥當(dāng)勞號(hào)稱全球最大的餐飲連鎖巨頭，但是實(shí)際上該公司也是全球市場(chǎng)上最大的地產(chǎn)巨頭之一�！胞湲�(dāng)勞公司僅在美國(guó)市場(chǎng)即擁有1.5萬(wàn)多家店鋪，其中60％左右店鋪所有權(quán)是屬于麥當(dāng)勞公司，另外40％是由總公司向土地所有者長(zhǎng)時(shí)期租賃。”
業(yè)內(nèi)人士介紹，“但是該公司目前在中國(guó)市場(chǎng)上的門店，大多是屬于租賃模式，自有的資產(chǎn)很少，而且中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)績(jī)收益占該公司全球收益的比例也很低。但是我國(guó)零售市場(chǎng)開放后，未來(lái)不排除該公司逐步地將美國(guó)的運(yùn)營(yíng)模式引入中國(guó)�！�
盡管如此，麥當(dāng)勞公司卻對(duì)外表示，“我們對(duì)出售自己公司的不動(dòng)產(chǎn)，沒有任何興趣�！钡牵袌�(chǎng)對(duì)此反應(yīng)熱烈，其股票價(jià)格一度出現(xiàn)明顯上漲。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“麥當(dāng)勞公司資產(chǎn)的特殊運(yùn)營(yíng)模式，一方面可以獲取可觀的房租收益，降低了部分經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；另一方面也可以通過(guò)不斷提升門店的品牌價(jià)值，同時(shí)獲得較高的無(wú)形資產(chǎn)，這才是投資巨鱷看好的重要原因�！眮�(lái)源《上海青年報(bào)》
