個(gè)稅強(qiáng)征令尚未執(zhí)行 樓市逐漸走出觀望期

　　信報(bào)訊 (記者務(wù)名揚(yáng))雖然“個(gè)稅將重新強(qiáng)制征收”絕非空穴來(lái)風(fēng)，但10月份二手房成交量的增長(zhǎng)勢(shì)頭并未因此受到壓制，相比9月份仍舊增長(zhǎng)兩成左右，而成交價(jià)格則保持平穩(wěn)。值得注意的是，二手商品房的成交量和價(jià)格的漲勢(shì)。

　　昨日，記者先后采訪了 京城多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。對(duì)于10月份二手房成交量的環(huán)比增幅，鏈家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為16%，順馳置業(yè)和我愛(ài)我家則分別達(dá)到21%和25%。由此可見(jiàn)，相比9月份，10月份全市二手房成交量的增幅約在兩成左右并無(wú)懸念。至于成交價(jià)格則繼續(xù)傳出對(duì)購(gòu)房人的利好消息，整體保持平穩(wěn)走勢(shì)，據(jù)鏈家和中大恒基統(tǒng)計(jì)環(huán)比漲幅僅在1%左右。

　　在10月份國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)通知，強(qiáng)調(diào)個(gè)人買(mǎi)賣(mài)二手房必須繳納個(gè)稅的舉動(dòng)曾令二手房市場(chǎng)再次彌漫緊張和悲觀氣氛。但從目前市場(chǎng)反應(yīng)看，北京現(xiàn)行的保護(hù)性政策令二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持了穩(wěn)定發(fā)展勢(shì)頭。鏈家市場(chǎng)人士表示，隨著樓市觀望期的逐漸解凍，剛性需求顯現(xiàn)明顯，再加上十一黃金周和各大房展會(huì)等因素的催化，這是10月份二手房成交量上漲的主要原因。

　　二手商品房在10月份的行情表現(xiàn)尤為突出。在我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)中，二手商品房的環(huán)比漲幅達(dá)到60%，成交價(jià)格的環(huán)比漲幅也超過(guò)13%。我愛(ài)我家市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，隨著9、10月份營(yíng)業(yè)稅政策性作用日趨明朗，市場(chǎng)上原本被抑制的買(mǎi)賣(mài)需求被逐步釋放，這導(dǎo)致10月二手商品房交易量的進(jìn)一步提升。二手商品房成交價(jià)格的上漲，不僅是由于朝陽(yáng)、海淀等傳統(tǒng)交易熱點(diǎn)區(qū)域在10月份交易量回暖，高端業(yè)主對(duì)個(gè)稅政策預(yù)期不明，促使大戶型、高單價(jià)的房源迅速入市交易也是原因之一。