問：我于2004年購買了一套商品房，合同約定的交房期限是2005年3月，但是開發(fā)商直到今年9月才交房，逾期達半年之久。當我要求其承擔合同約定的每日萬分之四的違約金時，開發(fā)商百般推脫，不予答復。請問我應如何維護合法權(quán)益？

　　答：根據(jù)有關(guān)國家法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商逾期交付房屋，購房合同 有約定的，應當按照約定承擔逾期交房的違約責任；如果沒有約定則按照逾期交付房屋期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準來確定。像你這種情況，就應當要求開發(fā)商按照合同約定的每日萬分之四的違約金承擔責任，如果開發(fā)商對你們的合理要求不予答復，你可以通過訴訟方式要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約責任。