二手房由于房齡、品質(zhì)不一,其貸款難度相對(duì)商品房來說增加了不少,不少交易就是因?yàn)橘J款問題而擱淺。不過,有消息稱各大銀行已經(jīng)開始力推二手房按揭,農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)下發(fā)通知,二手房貸有望年內(nèi)大松綁。

　　9月6日,中國農(nóng)業(yè)銀行內(nèi)部下發(fā)　《關(guān)于積極穩(wěn)健發(fā)展二手房貸款業(yè)務(wù)的通知》,首次提出二手房貸款將成為業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)通過綜合衡量結(jié)果確定合理的貸款成數(shù)和貸款年限。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,雖然其他銀行沒有下發(fā)類似的文件,但二手房貸也是業(yè)務(wù)調(diào)整的重點(diǎn)。原來可能貸不下來款的房子,在通知出臺(tái)后,有可能把房款貸下來。也正是因?yàn)檫@一點(diǎn),對(duì)未來二手房的發(fā)展是有好處的。實(shí)際上,在以往的二手房貸中1990年是個(gè)基準(zhǔn)線,此前的房子貸款就比較難。而事實(shí)上,目前的二手房房源中超過50％的都是已購公房,而已購公房的房齡都不短,一旦解決了貸款難的問題,將會(huì)有更多的已購公房進(jìn)入市場,以解決中低收入者買房難的困境。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今后二手房貸的首付比例降低、貸款年限增加的可能性也很大。類似由中介機(jī)構(gòu)做擔(dān)保的貸款新方式也將大為增加,今后買二手房辦貸款將越來越方便。

　　來源《首都經(jīng)濟(jì)報(bào)道》