十月份價格比去年同期上漲百分之九點四

    青島總體房價漲幅近年來首次回落至一位數(shù)

    本報訊 市城調(diào)隊昨天提供的有關(guān)資料顯示，青島10月份房屋銷售價格比去年同期上漲9.4％，這是青島房屋銷售價格漲幅近年來首次回落至一位數(shù)。

    據(jù)市城調(diào)隊分析，青島房屋銷售價格漲幅近年來首次回落至一位數(shù)，是今年上半年國家和青島市陸續(xù)出臺一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展政策，下大氣力整頓市場，抑制房價過快上漲，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)炒作行為取得的成效。今年下半年以來，青島房屋銷售總體價格漲幅呈緩慢回落態(tài)勢。7－9月份，房屋銷售價格分別比去年同期上漲11.4％、10.9％和11％；10月份，價格增幅回落至9.4％。

    從具體情況看，10月份商品房銷售價格比去年同期上漲11.8％，這是拉動青島房屋銷售價格上漲的主要原因。其中住宅類商品房售價同比上升13.4％。住宅類商品房中，經(jīng)濟(jì)適用房價格同比上升8.8％；普通住宅價格上升13.4％；高檔住宅價格上升18.2％。非住宅類商品房銷售平穩(wěn)，10月份與去年同期相比，價格僅上升2.6％。其中辦公樓售價同比上升2.5％；商業(yè)娛樂用房售價同比上升2.6％。

    拉低青島房屋銷售價格漲幅的主要原因是，二手房交易市場價格漲幅不大，10月份與去年同期相比，價格僅上升6.5％。10月份，全市二手房市場一改前幾個月的冷清局面，交易面積達(dá)123219平方米，交易量分別較7、8、9月份增加50.9％、23.9％和20.7％。其中多層住宅仍是交易主流，交易價格同比上升7.6％，月環(huán)比也上升1.3％。

    市城調(diào)隊認(rèn)為，從調(diào)查統(tǒng)計的價格指數(shù)高低看，10月份青島商品房銷售價格比去年同期上漲11.8％，漲幅已接近一位數(shù)，由于去年四季度青島商品房銷售價格處于高位，11、12月份青島商品房價格指數(shù)漲幅預(yù)計將回落1－2個百分點，且極有可能回落到一位數(shù)。（本報記者劉芳濱本報通訊員霍云峰）