膠東在線消息　記者昨日從市城調(diào)隊(duì)獲悉，在需求與投資高速增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，我市１—３季度房地產(chǎn)產(chǎn)銷兩旺，價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。房屋銷售價(jià)格同比上升６．４%，土地交易價(jià)格上升３．１％，房屋租賃價(jià)格上升３．２％，物業(yè)管理價(jià)格下降０．２％。從總體上看，房地產(chǎn)價(jià)格上升幅度較大�！�

　　據(jù)分析，房?jī)r(jià)上升的主要原因有 三個(gè)：一是土地價(jià)格上漲。據(jù)了解，我市前三季度土地交易價(jià)格同比上升３．１％；二是市場(chǎng)需求增加。隨著城市人口的增長(zhǎng)，城市居民收入的提高，舊城改造力度的加大，使得住宅市場(chǎng)的需求日益擴(kuò)大；三是建筑成本增加。（吉明　劉敏　致霞）