住房抵押貸款遇寒流

　　多家島城銀行悄然停辦該業(yè)務(wù)，仍在辦理的銀行也層層設(shè)限

　　早報財經(jīng)專訊 住房抵押貸款已經(jīng)成為銀行業(yè)務(wù)中的“燙手山芋”。記者昨日從島城各大銀行了解到，多家銀行已經(jīng)暫停辦理該業(yè)務(wù)，仍在辦理該業(yè)務(wù)的銀行也設(shè)置了層層限制條件。

　　一家暫停辦理該業(yè)務(wù)的銀行的有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，停辦住房抵押貸款業(yè)務(wù)的主要原因是銀行風(fēng)險難以控制。他表示，此前多次出現(xiàn)以住房作抵押的貸款人無錢還貸的情況，按照規(guī)定，銀行可以將抵押的房產(chǎn)強制拍賣，但執(zhí)行起來比較困難�！般y行總不能讓貸款人流落街頭吧。再說業(yè)務(wù)量也不大，干脆停掉了。”這位負(fù)責(zé)人表示，部分銀行暫停辦理住房抵押貸款業(yè)務(wù)也是無奈之舉。仍在開辦此項業(yè)務(wù)的銀行則日趨謹(jǐn)小慎微，要求貸款人出具用途證明，考查貸款人還款能力……做足了準(zhǔn)備工作才放貸。部分銀行還有貸款不得用于投資、必須具有企業(yè)法人資格等眾多“門檻”，貸款實屬不易。

　　記者了解到，目前對個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)比較積極的是華夏銀行青島分行、青島市商業(yè)銀行等中小股份制銀行。這些銀行提供的抵押上限大多為60％，少數(shù)可以達(dá)到70％。最長還款期限多為5年，利率在5.58％的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)上上浮10％到20％，為6％左右。在證件齊全的情況下，10個工作日內(nèi)可以辦完全部手續(xù)。（記者 徐明航）