在英國生活的外國人眼中,英國是個(gè)比較奇怪的國度,因?yàn)樵谶@里,買房子比租房子要便宜。70%的英國人都有自己的房子,剩下的30%也在為了房子而努力。英國人懂得“量力而為”,有錢人會(huì)選擇在城市最好的地段擁有豪華住房,再買個(gè)別墅供周末小;大多數(shù)中產(chǎn)階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓,帶
有前后小花園、車庫,大客廳和餐廳都各自獨(dú)立;至于手中沒有什么錢的勞動(dòng)人民,政府提供的福利房,或者連體小樓和高屋頂、帶閣樓的大房子等,都是他們的首選。 湯姆·杰森是個(gè)典型的倫敦人,去年由于工作調(diào)動(dòng)來到了曼徹斯特?紤]到可能會(huì)在這個(gè)城市呆五年以上,他到這里的第一件事就是準(zhǔn)備買房子。
由于英國新建的房子比較少,湯姆和百分之九十以上的英國人一樣,都選擇了購買二手房。他的買房經(jīng)歷,代表了大多數(shù)英國人的置業(yè)心態(tài)。在湯姆·杰森看來,買套好房子最重要的就是要選擇一個(gè)好鄰居。
蹲點(diǎn)選地段
他首先選的是地段。英國的房價(jià)和區(qū)有對應(yīng)的關(guān)系,好的區(qū)房價(jià)就會(huì)高,升值的機(jī)會(huì)也高;如果是不好的區(qū),房價(jià)也會(huì)相應(yīng)比較低,不但住得心神不寧,而且保險(xiǎn)的金額也比好的區(qū)要貴。
要找一個(gè)好的區(qū)、和自己的經(jīng)濟(jì)能力和支付能力都相符的區(qū)并不容易,湯姆深知這點(diǎn),于是,利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙,他開始自己去“蹲點(diǎn)”,考察自己要買的房子。
他隨身帶著一個(gè)小本子,上面記錄著他有意向的街道的情況,比如街道是否干凈(可以看出衛(wèi)生情況和居民素質(zhì))、街道上多數(shù)是些什么人在活動(dòng)(可以觀察出大致的人員構(gòu)成,推斷是否安全)、各家的花園是否整潔、是否常修理(可看出居民素質(zhì)和相處程度)等等。
攀談挖老底
然后就是詢問攀談的時(shí)間了,湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老板問了問當(dāng)?shù)氐闹伟矤顩r和人員構(gòu)成情況,又到警察局找到警察,具體詢問關(guān)于這個(gè)地方更多的詳情。這一招還真有效,有幾個(gè)他本來以為不錯(cuò)的地方立刻被PK掉了。
廚房最要緊
綜合考慮選好了地點(diǎn),剩下的就是比較屋內(nèi)的情況了,首先看的是廚房。英國人對廚房要求最高,如何布局是最重要的,對廚房不滿意可以再裝修,但是對布局不滿意這個(gè)工程可就大了,許多人都不愿意去做。另外,廚房里的組合柜也是湯姆考慮的重要元素之一,出于實(shí)用的角度考慮,柜子的花紋不一定要漂亮的,但柜子的面積卻一定要大。
花園越大越會(huì)升值
看完廚房以后,就開始考察花園。湯姆和許多的英國人一樣,喜歡養(yǎng)花和養(yǎng)寵物,于是,大大的花園就成了他們的首選。其實(shí),花園大的話還是有很多好處的,如果你的花園足夠大的話,你可以去地區(qū)房管部門申請,擴(kuò)建幾間小房子,這對以后房子的升值也是起到直接的推進(jìn)作用的。
前期投入回報(bào)多
雖然花了不少力氣去做前期的準(zhǔn)備工作,但湯姆覺得他買的房子非常合適,住得也很舒服。而他的另外一個(gè)美國過來的同事,由于考慮不夠充分,隨便買了套房子,住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)這個(gè)區(qū)的治安很不好,因?yàn)榻?jīng)常發(fā)生惡性斗毆事件的原因,在半年的時(shí)間里,這個(gè)美國人的房子價(jià)格就已經(jīng)跌了好多。據(jù)《新京報(bào)》