我市出臺房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)評選標(biāo)準(zhǔn)

    企業(yè)有不良行為記錄將被“一票否決”

    本報訊為公正、公開、準(zhǔn)確地評價房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力，推動我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做大、做強(qiáng)、做優(yōu)，近日市房地產(chǎn)開發(fā)管理局制定并出臺了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力評分標(biāo)準(zhǔn)，其中綜合十強(qiáng)排名將實行 不良行為記錄一票否決制，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營。

    據(jù)了解，我市的房地產(chǎn)綜合實力年度排序分為綜合十強(qiáng)和單項十強(qiáng)，綜合實力評選指標(biāo)體系由企業(yè)本年度銷售面積、投資額、竣工面積、新開面積、儲備土地、上繳稅金以及企業(yè)信用良好行為等7項指標(biāo)組成。據(jù)了解，綜合十強(qiáng)排名評選中，企業(yè)有以下不良行為之一的，將被一票否決：無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的；擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的；未取得施工許可證擅自施工的；未經(jīng)驗收、備案或?qū)Ⅱ炇詹缓细竦墓こ躺米越桓妒褂玫模晃窗匆?guī)定向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報送《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，并拒不整改的；房屋銷售中存在虛假廣告、一房多售、銷售面積“缺斤少兩”等欺詐行為，造成消費(fèi)者損失未予改正的；商品房銷售中，未按規(guī)定向購房者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，未依照《住宅質(zhì)量保證書》承諾進(jìn)行保修的；未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房，或者以收取訂金、“房號費(fèi)”等形式變相預(yù)售商品房的；不向購房人出具商品房買賣合同示范文本，欺騙購房人，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的；不執(zhí)行服務(wù)告知和服務(wù)承諾制度的；違反合同約定惡意拖欠工程款的；經(jīng)鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者發(fā)生重大質(zhì)量事故的；未取得拆遷許可證擅自實施拆遷的；因企業(yè)原因造成消費(fèi)者投訴不能在限定時間內(nèi)解決或引發(fā)集體上訪的；因其他違反房地產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)章、規(guī)范等行為受到相關(guān)部門行政處罰或被通報批評的。

    據(jù)悉，我市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力一年評定一次，每年1月份按照公示、確定、公布的程序進(jìn)行，被評定為綜合實力十強(qiáng)的企業(yè)，市政府將在項目建設(shè)資本金、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)招投標(biāo)等方面給予政策支持。（本報記者霍峰）