島城的房地產(chǎn)市場也有“黃金周”二手房成交同比放量

    在今年島城國慶樓市，二手房市場“紅紅火火”，買賣成交量同比增幅超過三成。

    來自青島青房置換中心市場部的統(tǒng)計信息顯示，今年十一期間二手房買賣成交量相比九月份同期攀升幅度均超過 28％，二手房成交放量主要集中在4日至7日之間，這三天的咨詢、成交量占到總量的四分之三，成交客戶則以青島本地人居多，成交的房屋以中低價房為主，占到了國慶節(jié)黃金周全部成交量的83％以上。

    作為今年宏觀調控系列組合拳之后的第一個黃金周，今年十一青島樓市尤受關注。從十一期間的市場表現(xiàn)看，二手房的交易熱潮將貫穿整個十月。房產(chǎn)新政之后導致的今年二手樓市放量節(jié)奏變化。十一期間的客戶看房登記量比去年同期增幅高達56％，由此可以預測在十月份將掀起二手房市場的交易熱潮。今年十一黃金周的購買潛力因前期政策調整的原因并沒有充分釋放，假期結束后，市場行情仍將保持良好的發(fā)展勢頭，黃金周的后續(xù)效應有望持續(xù)到11月初。

    據(jù)青房置換統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，絕大多數(shù)購房者購買二手房多是為滿足自住需求，占到市場總需求量的89％。因此，從長期來看，這部分購房者因政策影響而取消購房計劃的可能性比較小，但是這部分需求群體短期內(nèi)觀望市場變化屬于正�，F(xiàn)象，所以近一段時期市場價格沒有大的起伏。但是，隨著一系列相關政策的逐漸明朗，以及政府下半年將以穩(wěn)固市場為主要工作方向，加強對上半年出臺政策的落實、監(jiān)控，使得市場購買群體的觀望情緒得到有效緩解，顧慮逐漸消除，越來越多持幣觀望的購房者紛紛入市，將會帶動二手房成交價格的穩(wěn)步升高。本版圖文曹璽銘